地產業：對私樓市場影響微
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| 經屋定價貼近市場變化回落 地產業：對私樓市場影響微 【本報消息】供二○二一年經屋申請家團購買的新城A區五幢經屋樓宇昨公佈售價，有地產業者表示，過去幾年樓價持續回落，新一批經屋單位價格貼近市場環境變化而回落屬正常。因新城A區經屋規劃早已公佈，市場早有預期。加上經屋消除投資性質，對私人市場影響不大。經濟、利率前景不確定及市場欠缺信心等才是樓價持續下跌主因。 減幅百分五至一成二 地產業者表示，兩年前公佈的經屋單位價格每平方呎實用面積均價約三千三百元，昨日最新一批經屋單位每平方呎實用面積均價介乎二千九百○五元至三千一百四十二元，減幅約百分之四點八至百分之十二。因過去幾年澳門樓價持續回落，新一批經屋單位的售價較兩年前回落屬正常，體現經屋定價貼近市場環境。 市場已評估管理風險 新城A區的經屋單位規劃及數量多年前已公佈，昨日公佈售價的經屋加上兩年前的經屋合共近八千四百個單位，數據早已為市場持份者掌握，並非突然推出的新增供應。無論是業主、潛在買家還是投資者都已根據市場供應數量、經濟環境，對私人市場作風險評估及預期管理。 經屋去投資無礙樓市 另一方面，雖然新一批經屋提供逾五千二百個單位，但無論是舊經屋法還是新經屋法，都設有不同法律規定，極大地降低以至消除經屋的投資性質。參考過往經驗，經屋“上樓”對私人市場的影響相當有限。影響私人市場的主要因素仍然是經濟前景不明朗、利率上調風險及市場持份者欠缺信心。
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