穗商地底價出讓 料建山姆標桿店

穗商地底價出讓 料建山姆標桿店

穗商地底價出讓料建山姆標桿店

【本報記者廣州廿四日電】廣州花都區土地市場今日迎來一宗重磅商業地塊成交。位於花都大道以南、天貴北路以東的CA0503015地塊，由花都國企智都集團以1.89億元底價成功競得。根據官方出讓公告的信息與花都山姆的配建規劃，這裡有望成為廣州首家山姆會員商店單層標桿店的落戶地。

配建一千一百個車位

該地塊為零售商業用地，宗地面積46,497平方米，其中可建設用地面積43,919平方米。地塊計容總建築面積65,879平方米，規劃商業面積22,333平方米、停車樓43,546平方米，將配建1,100個停車位。以商業建築面積計算，每平方米樓面價約8,502元。根據出讓要求，競得人須自持全部物業，自持年限與土地出讓年限一致。

該地塊位於花都融創文旅城旁，與文旅城僅一路之隔，區位優勢顯著。市場傳聞這塊宗地將大概率成為花都山姆的選址地。

單層店升級購物體驗

今年六月十八日，花都區政府已與沃爾瑪（中國）簽訂合作協議。作為廣州首個山姆單層標準店，該項目打破傳統雙層門店的動線限制，把生鮮、烘焙、家電、家居等全部規劃在同一層，實現購物動線全流暢，全面升級會員購物體驗。

根據規劃，花都山姆計劃配建1,100個停車位。花都大道以南、天貴北路以東CA0503015地塊，就符合山姆的選址條件及單層店的佈局要求。地塊宗地面積為46,497平方米，停車樓43,546平方米，配建1,100個停車位，符合山姆單層店的規模要求和停車需求。接下來，山姆將搭建“線上雲倉+線下門店”一體化服務體系，補齊廣州北部高端會員制零售短板。

同時，國企拿地，也符合山姆的商業邏輯。山姆在廣州，一直走的是租賃場地模式。荔灣山姆、黃埔山姆皆是如此。此次地塊出讓後，山姆會員店一旦落戶，將與融創文旅城聯動，將構成廣州北部數一數二的超級商圈，集文旅、購物、體育等體驗於一體。