白雲近十年最低容積率地出讓

白雲近十年最低容積率地出讓

白雲近十年最低容積率地出讓

【本報記者廣州電】廣州市白雲區政通路西側地塊日前在廣州公共資源交易中心出讓，經過15輪出價，越秀地產以10.1213億元成功競得，溢價率約16.05%，成交樓面價約每平方米4.26萬元。業內人士預計未來入市後，將有效補齊片區品質人居短板，推動白雲老城城市更新與居住品質同步升級。

該地塊吸引國貿、中海、保利發展、越秀地產、招商、珠實出價競拍，經過15輪競價後，最終由廣州越秀華城房地產開發有限公司，歸屬越秀地產。

該地塊性質為二類居住用地(R2)、文化設施用地(A2)，宗地面積26,440平方米（其中居住用地面積21,587平方米、文化設施用地面積4,325平方米），計容建築面積26,428平方米，其中住宅建築面積23,746平方米。

宜打造低密住區

政通路地塊坐享白雲新城、廣州設計之都兩大產業集群，疊加周邊密集的醫教資源，可精準匹配企業高管、高校教授、醫院醫生等居住需求。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析認為，該地塊容積率僅1.1，是白雲區近十年來出讓宅地容積率最低的地塊，精準契合當下“好房子”政策導向，適宜打造低密度的品質住區。地塊計容建面僅2.4萬平方米，是近年來比較受房企青睞的“小而美”地塊。

此外，地塊內需配建面2,682平方米的綜合文化活動中心，進一步補齊社區公共服務配套。