穗多措並舉 釋放住房消費

穗多措並舉 釋放住房消費

穗多措並舉釋放住房消費

【本報記者廣州廿二日電】廿一日發佈的廣州住房“十五五”規劃（徵求意見稿）提出，廣州將多舉措釋放住房消費潛力；拓寬房票適用範圍，多措並舉消化存量商品房庫存；多層次保障房擴容，構建商品房與保障房雙軌並行格局。

規劃提出，為激活住房合理消費需求，將規劃出台分層分類購房支持政策。一方面定向降低首置門檻，加大對新引進人才、新就業大學生、初婚初育家庭、多子女家庭、贍養老人家庭的政策傾斜，住房公積金對多子女家庭適度上浮貸款額度。

優化港澳購房服務

全面加碼改善置換，落實“賣舊買新”稅收優惠，健全存量房交易資金監管，盤活二手房流通市場。持續優化港澳居民來穗購房服務，簡化貸款、結算流程，拓寬大灣區跨城購房需求。

盤活存量、化解庫存是本次規劃重點任務。其中，將優化房票安置政策，拓寬房票使用場景，城中村改造過程中可收購存量商品房作為安置房，打通舊改安置需求消化新房庫存；政府批量收購存量商品房、二手住宅用作公租房、配售型保障房，學校、企事業單位可購置存量房源作為職工宿舍；允許閒置商辦物業合規轉型為養老、醫療、保障性住房等業態，緩解商辦空置壓力。

加速存量房源出清

廣州將持續完善公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房三維保障體系。公租房實行三年輪候兜底，實物配租與租賃補貼同步供給；保障性租賃住房重點佈局地鐵TOD、產業園區周邊，解決新市民、青年租房難題；配售型保障房持續批量籌集，面向工薪群體供應，分流剛需購房壓力。

業內人士指出，一系列去庫存舉措，減少商品住宅流通供給，緩解市場供需失衡壓力。同時，需求端政策組合拳將持續釋放剛需、改善購買力，市場活躍度提升。