梁鴻細冀都更公司主動助重建
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梁鴻細
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| 建議政府擔保設基金利息補貼 梁鴻細冀都更公司主動助重建 【本報消息】議員梁鴻細分析，富群樓重建每戶約要墊支一百二十萬至二百五十萬元，對於普通住戶並非小數目。建議可參考現有“中小企業信用保證計劃”由政府擔保的模式，移植為“舊樓重建業主貸款信保計劃”，並建議可設立都更基金作利息補貼。 他認為，“都更法”規定四十年樓齡以上的樓宇重建需八成業主同意，“土地法”則要百分百業主同意，“這條死結要拆解，富群樓係單幢、業權簡單，六名業主全數共識所以重建可行。”故建議修改“土地法”百分之百業主同意，下調至與“都更法”看齊，即四十年以上樓齡需八成業主同意、殘危樓宇需六成同意。 梁鴻細提到，富群樓乃業主主動尋求坊會協助，坊會亦跟進個案三年才成事。但新橋區仍有另一幢“業主有意但尚未共識”的舊樓，坊會仍在跟進。問題是這類前期協調完全靠社團義務幫忙，並沒有足夠資源持續推進。他建議都更公司多主動參與，協助相關重建項目。另外，迄今暫住房租金仍未公佈，他希望能支持重建項目的業主，能獲安排解決重建期間的住屋需求。
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