美30年期貸款利率降至6.43%

美30年期貸款利率降至6.43%

美30年期貸款利率降至6.43%

【中新社華盛頓電】美國住房金融機構房地美當地時間二日公佈數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率降至6.43%，是自五月十四日以來的最低值。

數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.43%，一周前該數據為6.49%。一年前該數據為6.67%。

今年以來，美國三十年期固定抵押貸款平均利率二月廿六日曾降至三年來最低值5.98%。之後，受伊朗戰事影響連續數月整體呈上升趨勢，近幾周開始下降。

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國十年期國債收益率等因素影響。美國十年期國債收益率近來走低，二日降至4.46%，但仍高於今年二月伊朗戰事發生前3.97%的數值。

美聯社分析認為，近來美國與伊朗達成和平協議以及霍爾木茲海峽的重新開放，推動油價下降，也帶動美國十年期國債收益率和房貸利率下降。

經濟學家認為，房貸利率的下降將增加潛在購房者的購買力，對於房地產市場而言是“好消息”，但對於未來經濟不確定性的擔憂仍令眾多潛在購房者選擇觀望。

據抵押貸款銀行家協會公佈數據顯示，截至六月廿六日的一周抵押貸款申請量（包括購房貸款或現有抵押貸款再融資）較此前一周增加0.04%。