新口岸商舖13%空置率

新口岸商舖13%空置率

新口岸商舖13%空置率

【本報消息】澳門中原（工商舖）區域董事李肇成回顧上半年工商舖市況時表示，上半年商舖買賣成交推算按年跌20%；新口岸商舖空置率攀升至13%。

中區平均呎租升44%

李肇成表示，據統計局資料顯示，首季商舖成交約65宗，第二季預計約84宗，上半年總成交量約149宗，較去年同期跌近20%。目前成交的商舖物業回報率普遍4厘以上。

租賃方面，受惠旅客量持續上升，旅遊區商舖熱度高，一線街舖搶手。中區平均呎租升44%至65元，皇朝區則為77元，升約10%。氹仔區平均呎租回升33%至40元。然而，高士德區及渡船街等傳統民生區，店舖空置率持續攀升，平均呎租維持20元的低位。

氹仔舖空置率僅2.3%

空置率方面，皇朝區、北區、氹仔區在第二季均有改善，空置率下跌，其中氹仔區持續保持低空置水平，為2.3%，反映氹仔強勁的消費需求及人流，吸引商戶進駐。新口岸區空置率在第二季升至13%，為全澳商舖空置最嚴重的區域。

展望第三季，商舖整體成交量將進一步受壓，買賣集中在具備實質消費支撐的傳統生財區域，如關閘區、氹仔區、旅遊區及賭場區。上述區域以外的民生區商舖位，業主若要吸引投資者青睞，價格需有更明顯的下調。