穗南沙商業地首創1.5級開發
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橫瀝城市廣場項目效果圖
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| 穗南沙商業地首創1.5級開發 【本報記者廣州電】廣州南沙區政府公佈，橫瀝城市廣場項目日前啟動動工，這是廣州首個商業類土地1.5級開發項目，先行先試創新土地開發模式，採用10年租期的輕量化開發模式，兼顧當下民生需求與區域長遠規劃，從地塊摘牌到正式啟動僅16天。 區別於傳統土地開發模式，本次採用的1.5級開發是廣州商業類土地領域的全新探索。如果按傳統路子，這塊地要麼等着遠期規劃落地，要麼一次性出讓建永久商業。遠期規劃要等好幾年，永久商業投入大、周期長。 破解傳統開發難題 1.5級開發模式以10年土地租賃形式打造輕量化商業體，短期滿足居民生活需求，租期屆滿後按城市遠期規劃收回土地，既破解傳統開發周期長、投入大的難題，又兼顧當下民生與長遠城市佈局。項目從地塊摘牌到正式啟動僅用時16天，審批流程高效壓縮，刷新商業項目建設速度。 按照計劃項目將於今年年底建成，明年投入運營，切實解決周邊兩萬餘名居民買菜、就餐、休閒、親子娛樂等日常生活難題，成為橫瀝島未來五至十年內最大的社區商業綜合體，全力落地15分鐘生活圈建設目標。 近年來，隨着南沙橫瀝島發展步伐持續加快，地鐵18號線、中山大學附屬第一（南沙）醫院、多所學校及大批住宅小區相繼投用，區域人口不斷集聚。但商業配套滯後成為突出民生痛點，居民日常買菜、就餐、休閒娛樂多有不便。 聚焦群眾急難愁盼，橫瀝鎮經過實地調研，綜合考量人口基數、醫療配套、建設時效等因素，敲定橫瀝城市廣場選址。項目定位為“醫養康護+品質生活”，規劃總建築面積2.5萬平方米，用地面積約3萬平方米，地價1,573萬元，將打造橫瀝島未來五至十年規模最大的社區商業綜合體。 輻射惠及逾兩萬人 橫瀝鎮有關負責人表示，該項目將重點導入生活超市、特色餐飲、住宿服務、親子空間、社區服務等多元業態，服務範圍覆蓋橫瀝島全體居民、中山一院南沙院區及相關醫療機構患者和陪護家屬，也將輻射橫瀝島產業人群、通勤人群和新市民群體，惠及人口超2萬人。南沙區有關負責人表示，該項目創新採用短期租賃、過渡性開發模式，在嚴守城市遠期規劃的基礎上，有效破解土地閒置、配套滯後等難題，快速盤活存量資源、釋放土地價值，為全區土地高效集約利用提供可複製、可推廣的南沙經驗。
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