穗一二手樓市分化運行趨穩

穗一二手樓市分化運行趨穩

穗一二手樓市分化運行趨穩

【本報記者廣州廿四日電】克而瑞廣佛區域發佈數據監測顯示，今年一至五月廣州新房成交均價呈現逐月小幅抬升的穩健態勢。

一至五月新房成交均價逐月小幅抬升。其中五月均價較四月漲0.88%，較一月明顯抬升。一至五月新房成交套數波動，一月4,219套、二月2,187套（受春節因素影響回落）、三月大幅回升至6,749套、四月5,397套、五月6,732套。五月成交套數環比漲24.74%，同比漲7.03%。

一至五月二手住宅成交均價依次為23,179元、22,532元、23,968元、23,801元、24,811元，五月為年內高點，環比漲4.24%。二手成交套數依次為8,734套、5,349套、10,292套、9,845套、10,063套，五月成交套數環比漲2.21%，同比漲8.12%。

中小戶型需求大

五月一二手住宅成交均價的區域分佈均呈現“中心高、外圍低”的清晰梯度。

一手及二手住宅方面，以越秀區為主要區域的中心四區域價格領先；番禺、黃埔、白雲等近郊區處於中價梯隊；南沙區、花都區、增城區等則為低價區域。當中，全市新房成交均價為35,703元。二手全市成交均價為24,974元。

當前新房成交集中於70-130平方米剛需剛改面積段，90-110平方米為最大單一面積段，150平方米以上改善產品成交較少，反映當前需求以中小戶型為主體。