五月住宅成交303宗 六月恐更差

五月住宅成交303宗 六月恐更差



暑假交投淡季，住宅成交料下試年內低位。

新措期望落空看淡七八月

五月住宅成交303宗六月恐更差

【本報消息】澳門財政局公佈五月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位成交資料顯示，五月住宅成交303宗，較四月的338宗減10.4%；期內每平方米實用面積成交均價為7萬元（澳門元，下同），較四月的6.8萬元回升4.13%。

首置客佔逾六成

地產業者表示，六月住宅成交吹淡風，政府無加推措施，令業界感失望，加上暑假旅遊旺季臨近，七、八月交投不樂觀。

財政局資料顯示，五月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有209宗、78宗、16宗，分別較四月的227宗、76宗、35宗減少18宗、增加2宗、減少19宗；期內每平方米實用面積成交均價分別為6.9萬元、7.2萬元、7.7萬元，分別較四月的6.6萬元、6.8萬元、8.1萬元升4.7%、6.6%及跌5.35%。

按買方取得住宅時的分析統計，五月本地自然人成交294宗，當中購買當天不持有住宅成交有184宗，佔62.59%；購買當天持有1個住宅的成交有76宗，佔25.85%；購買當天持有1個以上住宅的成交有34宗，佔11.56%。非本地自然人、法人的成交分別有7宗、2宗。

兩招難止跌回穩

地產業者表示，業界原本期望行政長官列席立法會時加推樓市提振措施，但最終未有提及樓市，業界難免失望。在外圍經濟波動、加息預期回升，以及本澳經濟復甦不平衡等多重因素夾擊下，單靠年初生效的兩招樓市提振措施，無法令樓市止跌回穩。

踏入六月以來，二手交投量銳減，加上臨近暑假旅遊旺季，睇樓量、成交量料會減少，本月成交或將跌至不足300宗水平。七、八月成交進一步下試年內低位，因個別發展商加推優惠銷售樓花。

展望下半年，本澳綜合旅遊業向好，但大部分民生行業受居民消費外流影響，未能受惠經濟復甦，經營相當艱苦，居民就業前景、收入難有顯著增長，樓價仍易跌難升，續拖累內需表現。