樓市兩措 首季新批住宅按揭增25%

樓市兩措 首季新批住宅按揭增25%



樓市兩措對住宅按揭業務有刺激作用

樓市兩措首季新批住宅按揭增25%

【本報消息】澳門金融管理局新聞稿指出，住宅樓宇按揭貸款成數上限由七成提高至八成，以及財產移轉印花稅豁免兩項措施，同步自今年一月一日起生效。該局表示，措施生效首季，新批核用於購買住宅物業的按揭貸款按年升近兩成五，反映措施對住宅按揭業務具正面刺激作用。

為促進銀行住宅樓宇按揭貸款業務的持續穩健發展，以及配合特區政府支持房地產市場發展政策，金管局於去年底向銀行發出指引，把住宅樓宇按揭貸款成數上限提高至八成。

今年首季，新批核的住宅按揭貸款為33.4億元，按年升18.2%。其中，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款按年升24.7%或5.2億元，當中逾半數為按揭成數七成以上的貸款，反映上述措施對住宅按揭業務具正面作用，同時可讓居民靈活地根據自身財務狀況申請按揭。銀行業界積極響應特區政府的政策，絕大部分的申請個案，銀行都批出居民所申請的貸款金額。兩項樓市政策措施的推出，為住宅物業交投帶來信心和支持。

金管局提醒居民，向銀行申請貸款時，應綜合考量自身收入穩定性、利率變化潛在影響及長期還款能力，合理控制負債，避免過度槓桿。

金管局會繼續密切留意樓市發展及對銀行住宅樓宇按揭貸款業務進行動態評估，適時研判及檢討相關措施，維護銀行體系穩定。