政策發力 藍籌盤先反彈
澳門中原氹仔區資深區域營業董事 羅俊明 |
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| 政策發力藍籌盤先反彈 年初政府推出置業首600萬元免稅及樓按上限提高至八成的利好政策生效，樓市購買力於農曆新年後全面釋放。 市場回暖早有苗頭。香港樓市復甦顯著，率先實現“量價”齊升。港澳樓市向來關係密切，澳門料將跟隨步伐，年內樓價有望企穩回升。隨着市場氣氛好轉，買家入市信心增強，尤其優質藍籌盤源被迅速消化，核心地段擁有優質景觀的放盤已買少見少。 以氹仔藍籌屋苑花城為例，近期有多宗兩房單位成交。成交價普遍已重返500萬元水平。其中一個中層向東南、擁威尼斯人景觀的單位，近月以約500萬元易手。另一個高層望海景單位，成交價約530萬元。 澳門半島方面，豪宅壹號湖畔同樣突出，短短一個月內成交約5宗，當中更有兩組買家一次過購入一對相連單位，反映市場對核心區優質物業信心十足，藍籌屋苑的潛力備受肯定。 一手市場方面，近月發展商開盤反應理想，短短兩個月新盤成交逾200宗。其中水塘區新盤信譽天匯售出約160伙，銷情暢旺；晉海及蘇豪薈總價在400-600萬元水平的單位，亦錄得快速成交。 隨着二手交投轉活、藍籌屋苑率先反彈，市場心態由年初的觀望等跌，轉向擔心遲買更貴，入市步伐明顯加快。樓市回升訊號明確，優質盤源快速減少，對有置業需求的人士而言，現階段遇上合適單位，與其繼續等待完美時機，不如趕上執平貨尾班車。 澳門中原氹仔區資深區域營業董事羅俊明
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