新盤帶動 二月住宅成交量價齊升
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外圍環境不明朗，二手樓價續低迷，業界冀政府續提振樓市信心。
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| 新盤帶動二月住宅成交量價齊升 【本報消息】澳門財政局公佈，今年二月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位成交有494宗，較一月的384宗增28.6%；期內每平方米實用面積均價為77,713元（澳門元，下同），較一月的69,241元升12.2%。有地產業者表示，數據量價齊升，主要受個別新盤帶動。二手物業價格續低迷，有個別業主把握時機出貨套現。 財政局資料顯示，今年二月澳門、氹仔、路環的住宅成交分別有411宗、65宗、18宗，分別較一月的299宗、58宗及27宗增37.5%、增12.07%及減33.3%；期內每平方米實用面積分別為80,672元、67,970元、66,747元，分別較一月的69,449元、66,867元及74,190元升16.16%、升1.65%及跌10%。 按買家取得住宅單位時分析統計，今年二月本地自然人的住宅成交有483宗，當中購入當天不持有住宅的買家成交為287宗，佔59.42%；購入當天持有1個住宅的成交有137宗，佔28.36%；購入當天持有1個以上住宅的成交有59宗，佔12.22%。二月非本地自然人、法人的住宅成交分別有8宗、3宗。 業主趁勢出貨不加價 地產業者表示，600萬元以內住宅可申請豁免印花稅及樓按上限放寛至八成，兩項措施生效後，部分去年底積壓的成交逐漸反映在市場中，加上一月有全新樓盤開售，部分成交個案滯後至二月申請印花稅，令二月住宅成交顯著增加。 然而，儘管住宅成交個案連續兩個月顯著回升，且整體住宅成交均價上揚，但主要由新盤帶動，二手物業仍在低位徘徊，業主沒有趁機加價，反而把握政策機遇積極出貨，整體二手物業均價低迷。後市能否止跌回穩仍需觀望，包括中東局勢、油價走向及美國貨幣政策取態等，期望政府及時出招穩定樓市得來不易的市場信心。
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