“好房子”政策加速落地
中新社記者 董湘依 |
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受“好房子”等產品升級、政策支援，內地房地產市場樂觀情緒漸顯。（香港中通社）
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| “好房子”政策加速落地 “十五五”規劃綱要草案提出，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。這被視作房產品質進階與居住環境提升的明確方向。 甚麼才是好房子？ 自二○二五年“好房子”首次被寫入政府工作報告，到去年五月一日國家標準《住宅項目規範》正式實施，再到多地出台建設“好房子”新規，這一理念正在中國加速落地。 甚麼樣的房子才是“好房子”？全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長表示，不能簡單地將建設“好房子”等同於造“豪宅”，其核心在於全面提高居民各層次的住房水平，以及城市的更新改造能力。 在楊成長看來，“好房子”建設應當與城市更新改造深度融合，注意“內外兼修”。既要避免小區外立面及周邊環境改造得光鮮亮麗，而內部設施依然破舊，也要防止室內裝修精美奢華，但外部環境雜亂。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉受訪時表示，目前的“好房子”更重視物質投入，在人的投入上相對較少，需要就制度、技術、標準等方面進行全方位探索與創新，使這一民生利好覆蓋更多人群。 專家：購房意願升 浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬同樣指出，“好房子”是一項系統工程，需要政府、企業形成合力，建議健全“好房子”建設的標準體系，推動住房品質提升制度化。開發企業應加快轉變發展模式，從營銷驅動轉向品質驅動，加大隱蔽工程、基礎工程等核心環節的投入。 去年底，住建部已印發《關於提升住房品質的意見》，對“好房子”建設作出全面部署。意見提出：到二○三○年，房屋品質提升工程取得顯著進展，住房標準、設計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展。 隨着“好房子”被寫入未來五年中國發展藍圖，市場接收到更多積極信號。 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，當前中國消費者購房意願有所回升，房價趨穩信號增強。在這樣的背景下，“好房子”持續推進有望與市場回暖形成疊加效應。 （北京十日電） 中新社記者董湘依
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