澳門首筆珠不動產跨境帶押過戶落地

澳門首筆珠不動產跨境帶押過戶落地

中銀與珠海市不動產登記中心合作

澳門首筆珠不動產跨境帶押過戶落地

【本報消息】近日，澳門中銀與珠海市不動產登記中心合作，成功落地澳門首筆珠海市不動產跨境帶押過戶業務，是橫琴粵澳深度合作區在跨境金融、不動產服務領域優化的重要創新突破。

雙方毋需墊款結貸

該項業務從買賣雙方申辦貸款至流程辦結，全程在澳門中銀的不動產登記便民服務點辦理，交易過程毋需買賣雙方墊款結清貸款，解決二手房交易傳統難題，為港澳居民住房交易及樓按貸款帶來的便利。

澳門居民陳先生常年往來港珠澳三地經商，早年在深合區購置一個住宅物業，並在澳門中銀辦理大灣區樓按通按揭貸款，去年因企業擴大生產需要資金周轉，計劃將該住宅物業出售，通過資產盤活緩解經營壓力。房源一經推出，很快就遇上買家王先生。王先生與太太經常往來珠澳的商人和專業人士，因看好深合區的發展前景決定在區內置業安居。但在交易環節中，雙方均面臨現實難題，賣方無力籌措資金提前結清貸款；買方亦不願承擔資金墊付與產權不確定的風險，傳統“先贖樓、再過戶”模式繁瑣、耗時久，讓交易一度陷入僵局。

便民利商服務灣區

最後，買賣雙方了解到澳門中銀設有的珠海市不動產登記便民服務點，便尋求協助。

澳門中銀了解買賣雙方的實際困難後，詳細介紹中銀的二手房轉讓按揭貸款服務，為客戶量身定制帶押過戶方案，釋除了買賣方的擔憂。澳門中銀與珠海市不動產登記中心及橫琴分中心提前溝通，毋需買方先償還貸款和賣方墊付還款，全程在澳辦理，最大程度減少客戶時間成本。同時，銀行嚴格把控資金安全與產權流轉閉環，切實保障買賣雙方合法權益，從買賣雙方申辦貸款、房產過戶、抵押、放款全流程高效穩妥，用實際行動踐行“便民利商、服務灣區”的理念。