鍾小健：樓市現小陽春 復甦需政策加持

鍾小健：樓市現小陽春 復甦需政策加持



鍾小健

鍾小健：樓市現小陽春復甦需政策加持

【本報消息】澳門地產業總商會會長鍾小健表示，特區政府推出的總價六百萬元以內住宅可申請豁免印花稅，以及樓按上限放寬至八成的措施，相信可為樓市帶來“小陽春”，釋放多年積壓的需求。但復甦期仍需看政策的扶持力度。

對今年本澳樓巿的走勢，他持審慎樂觀態度。“樂觀”是因有政策兜底，相信政府會持續關注樓市供求平衡，必要時出台扶持政策，增強居民對樓市前景的信心。“審慎”則是澳門樓市多年來缺乏政府政策支持，僅有調控性措施，復甦可能還需一段時間。鄰埠香港樓巿今年料升一成半，多少為澳門帶來“春風”。

冀組合拳助止跌回穩

談到本澳地產市場復甦期，他估計仍需要一至兩年，強調後續仍需看政府的持續關注與扶持力度。澳門樓市要實現全面回暖，需要更多經濟基本面支撐，期待特區政府可陸續推出招商引資、吸納人才、完善法制等系列“組合拳”，助樓市真正止跌回穩，促進澳門整體經濟持續健康發展。

樓巿興衰除關乎地產業的發展，更牽涉澳門持有物業的居民資產財富。當前部分置業者出現負資產情況，樓市穩定更是民生經濟的重要體現。

人才引進政策對樓市有拉動作用，由於人才流入是逐步滲透的過程，當前澳門租務回報率偏低，銀行利息與投資回報存在利差，影響房地產投資意願。後續若要發揮人才引進對住宅租售市場的帶動作用，需優化市場投資環境。

另外，問及中東局勢等外圍因素對本澳樓巿的影響，他稱樓市屬地區性市場，有別於股市，故未會對澳門造成明顯衝擊。