穗天河46宗優質地集中亮相

穗天河46宗優質地集中亮相

穗天河46宗優質地集中亮相

【本報記者廣州四日電】廣州市天河區今日舉行2026年春季土地推介會，推出46宗優質地塊。其中，產業用地36宗，佔比近8成，10宗住宅用地均配齊“學鐵商”資源，九成面積在2.5萬平方米以內。這是繼開年馬場地塊236億元成交、小鵬機器人產業園開工之後，天河區向市場釋放的又一重磅信號。

參加會議的房企名單有36家房企，包括越秀、保利、珠實、中海、國貿、粵海、華潤、金茂、中建二局、中建五局、廣建、廣物等龍頭企業，以及龍湖、貝好家、僑鑫、鵬瑞、新世界等民企、港資到場。

產業用地按需上菜

推介會帶來的46宗地塊中，有10宗住宅地塊，36宗產業用地。數量上看，產業用地佔78%。從用地面積看，住宅用地面積約23萬平方米，產業用地面積約70萬平方米，產業用地面積佔比同樣近8成。

住宅用地“量體裁衣”。10宗宅地，9成面積在2.5萬平方米以內，均配齊優質學校、地鐵、商業資源。這種小體量、高品質的供應，降低開發成本，又為高端人才提供宜居保障，讓“職住平衡”從理念變為現實。

產業用地“按需上菜”。36宗產業用地，圍繞國際金融城、廣棠科創城、奧體體育城、天河智慧城四大引擎精準佈局，重點保障數字金融、人工智能、智能裝備、體育文創等產業需求。推動先進製造業與現代服務業在空間上集聚、在產業鏈上協同。這種供地模式滿足現代服務業對高端商務空間的需求，也為先進製造業預留發展載體，讓工商產業在同一片熱土。

打造商務科創格局

天河正在構建中央商務區(CBD)與中央科創區(CTD)“雙核引領、軸帶驅動”的空間格局。作為現代服務業的核心載體，中央商務區涵蓋珠江新城和廣州國際金融城，已成為廣州的“城市核心”與國際窗口。

上周，馬場地塊以236億元成功出讓，溢價率達26.6%，登頂廣州土拍樓面價榜首。廣州國際金融城坐落於珠江高質量發展帶與廣州活力創新軸交會處，已集聚17家金融機構總部，29幢甲級寫字樓全面投用。