積極信號顯現 京滬樓市小陽春可期

積極信號顯現 京滬樓市小陽春可期

積極信號顯現京滬樓市小陽春可期

【中新社北京四日電】在政策暖風吹拂下，中國最有風向標意義的兩個超大城市房地產市場——北京和上海樓市，近期均出現積極信號。業內認為，京滬樓市“小陽春”可期。

滬七條落地迅速回暖

二月廿五日，上海推出樓市新政“滬七條”，從限購調整、信貸支持、稅費減免等多個維度優化購房政策。新政落地的首周，上海樓市出現積極變化。中指研究院上海數據總經理張文靜表示，根據上海市二手房網簽數據，新政落地首周（二月廿五日至三月三日）市場迅速回暖，當周日均成交套數達685套，周末單日成交峰值達1,013套。

新政落地後的上海樓市，不僅迅速擺脫假期低成交態勢，交易熱度還超越節前水平。這表明本輪政策有效激發購房需求，尤其是對二手房市場提振作用顯著，市場信心較快恢復。

相比之下，上海新房市場因供應節奏影響，數據表現略有滯後，但成交結構波動已顯現出政策對核心區域的信心提振。中指研究院預計，隨着三月供應逐步恢復，政策效應將進一步釋放，上海樓市“小陽春”行情值得期待。

京二手均總價漲十萬

北京樓市出現多點回暖態勢。二五年十二月廿四日，北京發佈樓市新政，優化調整限購、房貸等政策，政策落地已逾兩月。據北京鏈家研究院統計，二六年一至二月，北京市二手住宅網簽規模逾2.3萬套，高出近十年同期平均網簽規模（2.1萬套）兩千餘套，市場交易熱度較高。

房價也有回升。北京鏈家研究院院長高原指出，今年以來，北京二手住房套均總價上漲近10萬元，一至二月漲近2.4%。剔除交易結構影響後，二手房價格指數上行亦接近2%。

高原指出，當前北京樓市需求側相對活躍，預計北京樓市第一季整體較為活躍。