去年住宅成交3,245個 價跌16.7%

去年住宅成交3,245個 價跌16.7%

去年住宅成交3,245個價跌16.7%

【本報消息】統計暨普查局資料顯示，二五年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共5,567個，按年升7.1%，成交總值跌23.9%至213.5億元（澳門元，下同）。其中，住宅單位買賣按年減少135個至3,245個，每平方米實用面積均價按年跌16.7%至7萬元。

現貨樓花均價俱跌

二五全年住宅單位買賣按年減少135個至3,245個，總值跌24.6%至153.3億元，當中現貨住宅及住宅樓花成交分別有2,778個、467個，金額分別為128.6億元及24.7億元。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按年跌16.7%至7萬元，當中澳門半島、氹仔、路環分別跌12.5%、22.3%及18.2%至6.8萬元、7.3萬元、8.1萬元。現貨住宅平均價格跌18.7%至6.7萬元，住宅樓花跌16.5%至10.3萬元。

上季成交減220個

與二五年第三季比較，第四季住宅單位買賣減少220個至735個，成交總值跌27.5%至33.4億元。現貨住宅成交有653個，主要集中在氹仔中心區、黑沙環新填海區和路環，分別為88個、73個、68個，成交總值為29.2億元。住宅樓花成交共82個，總值4.2億元。

第四季整體住宅單位平均價格按季跌8.3%至6.8萬元，主要是第三季有新住宅屋苑推出，帶動樓花的成交量及平均價格上升，當季樓花成交量回落；現貨住宅平均價格和住宅樓花的平均價格分別按年跌0.3%及0.2%至6.5萬元、11.2萬元。

逾千單位發入伙紙

非住宅單位方面，二五年辦公室、工業單位每平方米平均價格分別按年跌17.6%及13.6%至5.7萬元、3.4萬元。按季分析，辦公室單位的平均價格按季升9.4%至5.8萬元，工業單位則跌2.1%至3.3萬元。

私人建築方面，二五年底處於設計階段、在建中的住宅單位分別有5,993個及1,620個，另有51個正進行驗樓。全年獲發使用准照的1,068個住宅單位中，澳門半島、氹仔分別佔350個及717個；獲發動工批示的住宅單位共383個，當中382個位於澳門半島。二五年第四季獲發使用准照的住宅單位有760個，無間隔單位佔98.9%。