房聯料下半年住宅量價齊升
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兩措利好，業界看好下半年樓市回升。
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澳門房地產聯合商會昨舉行丙午年新春團拜酒會
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吳在權
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| 房聯料下半年住宅量價齊升 【本報消息】澳門房地產聯合商會昨舉行丙午年新春團拜酒會。會長吳在權表示，今年政府推出首六百萬元豁免印花稅以及按揭成數放寬至上限八成等措施，為住宅樓市帶來“小陽春”，有效提振市場信心與行業活力。展望建築房地產業未來發展審慎樂觀，預測今年下半年整體樓價及交投量有望實現溫和上漲。 新春團拜酒會昨日下午三時假萬豪軒酒家舉行。運輸工務司司長譚偉文，澳門中聯辦經濟部處長孫耀華，全國人大常委、澳門中華總商會副會長高開賢，澳區全國人大代表、立法會議員、粵澳工商聯會會長施家倫，全國政協澳區委員、民眾建澳聯盟創會主席陳明金，全國政協澳區委員、澳門建築置業商會會長莫志偉，運輸工務司辦公室主任阮燕蓮，土地工務局長黎永亮，房屋局長任利凌，科學技術發展基金行政委員會主席余雨生，旅遊局代局長司徒琳麗，環境保護局副局長許志樑，政策研究和區域發展局政策研究廳長阮建中等出席。 兩招助強化市場信心 吳在權表示，近年澳門樓市交投謹慎，住宅樓價呈跌勢。疊加三年疫情衝擊，更令銀行業不良貸款比例持續攀升。房地產（含住宅及商業房地產）貸款額佔總貸款額的比例，近年來均處於30%左右或以上水平。 此外，二二至二五年，行業從業者每年減少超過5%，至今年初，減幅更達8.6%。五年間，房地產經紀縮減34%，房地產中介人公司縮減22.2%，房地產中介行業面臨巨大壓力，希望得到當局的扶助與支持。 踏入二六年，特區政府實施首六百萬元豁免印花稅及放寬按揭成數上限至八成等措施後，有發展商銷售成績理想，市場立見積極效應。財政局數據顯示，今年一月申報結算資產移轉印花稅住宅單位共384宗，較二五年月均231宗升66.2%，並較去年同期的270宗升42.2%。他認為只要政策措施正面引導及支持，強化市場信心，可有助拉動各行業健康發展。 促推投資居留引活水 為促進行業健康發展，該會提出四點建議：一是建議政府積極推動及完善高新技術、大健康等領域的人才引進政策外，以更開放的“投資居留”等促進人口高質量發展，促進內部消費。 二是建議政府結合城市規劃、多元產業需求及居民安居樂業所需等方面強化研究，按先後緩急推動科學的分區規劃，銜接不同片區、社區，為經濟發展注入更多活力。 三是建議政府結合國家大政方針，發揮自身優勢，強化政策支持與資源投入，引導及促進高新技術、新質生產力及數字經濟、低空經濟等產業的發展，同時配合人才引進等政策，多管齊下做大多元產業的蛋糕，促進社會進步，扶助建築房地產業健康發展。 最後期望政府實事求是推動檢視《房地產中介業務法》及相關措施，並勉勵從業者持續增值，提高服務質量，打造行業高質量發展的標桿。
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