(一家之言)旺區引流 打造首店生態圈

(一家之言)旺區引流 打造首店生態圈

春 耕

旺區引流打造首店生態圈

新年伊始，上海靜安區南京西路商圈掀起“首店潮”，興業太古匯、巨鹿路、永源路等街區化身國際品牌首店的“秀場”，來自新加坡、瑞典、澳大利亞等地品牌密集落地，形成立體化首店生態。

近年來澳門政府致力發掘“首店經濟”潛力，在展會中探索創新，積極引入首發產品與首店品牌，並推出《支持澳門首店經濟發展計劃》，向符合條件的國內外品牌提供最高一百萬元資助，展現政策引導的決心。推進首店經濟有助將旅遊流量轉化為消費動能，其中《計劃》支持品牌在特定區域開店，帶動社區經濟發展。

澳門去年迎來四千萬人次旅客，龐大客源基礎，為吸引外來投資、發展首店經濟提供了有利條件，但亦面臨不同的挑戰。澳門空間資源有限，核心商圈租金高昂；社區、街區未形成穩定的人流集中地，打造難度大，沒有人流前提，難以形成規模化的首店集群效應。目前新品牌進駐多為傳統餐飲、零售領域，新穎項目及體驗式等前沿業態的類別仍較少。發展首店經濟縱有政府支持，投資者仍需審慎考量品牌的長遠營運能力，進駐意慾仍待觀察。

從上海成功發展首店圈要素，值得澳門取經。上海以地標性商業體吸引國際首店品牌，並於新興潮流街區引入快閃店與體驗店，提供多元選擇。澳門可善用綜合度假村群及旅遊區的人流優勢，先將人流持續引導至附近的街區，如氹仔舊城區、關前後街、瘋堂新街等成功分流了旺區的人流。當有人流基礎後，引入小眾設計、生活方式類的首店，打造商圈+街區的多元消費場景。

特別是針對東南亞、中東等具潛力的國際旅客市場，引入當地特色品牌首店，創造只有澳門的獨家消費體驗。這不僅讓旅客遊走於商圈與社區之間，深度體驗澳門風情，也能為本地居民提供更豐富的多元購物選擇。

未來澳門發展首店經濟，需將其與社區更新、文旅融合深度綁定，才能將龐大的旅客流量有效轉化為消費動能，惠及更多企業與行業。

春耕