城規優化存量更勝增量
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（左起）李靜儀、梁普宇、林發欽、高岸聲、陳昭怡。
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聚賢同心協會昨辦論壇探討城規發展
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| 聚賢同心論壇研城市發展新思路 城規優化存量更勝增量 【本報消息】由聚賢同心協會主辦的聚賢城市規劃發展論壇，昨日上午十時假富豪海鮮酒家舉行，期望透過多角度、跨界別深入探討未來城市發展的方向與策略，希望建設發展既能保持城市特色，又能惠及民生，平衡建設發展需求。 論壇由該會副理事長兼議員李靜儀主持；議員林發欽、高岸聲、梁普宇，城市規劃師陳昭怡主講。 聚賢同心協會會長王國英致辭稱，澳門正處於城市發展的重要關鍵階段，居民對生活質素的期望日益提升，城市規劃已不再局限於空間配置與工程建設，而是直接關係到市民福祉、城市競爭力及長遠可持續發展。李靜儀指出在有限土地資源下，未來要做好統籌住房、交通、產業、文化保育及社區功能，進一步提升整體規劃能力。 加快舊區整治更新 林發欽受訪稱，根據過去十年數據及未來總預估，澳門人口呈現結構性調整趨勢，包括面臨人口自然增長持續減少、人口老齡化速度提升、家庭結構小型化的挑戰，澳門城市規劃需樹立新的思路並作出對應調整，核心原則為優化存量較拓展增量更為重要，相比大規模發展新社區、增加房屋供應，加快舊區整治與更新、優化居民生活空間更為重要。他強調，存量優化並非否定增量發展，而是需結合科學數據調查有序實施。 土地開發保持彈性 陳昭怡受訪稱，舊區公共配套設施不足、建築物殘舊等，難以適配當前社會及人口變化需求，需推進片區都市更新，同時不能忽視“微改造”，建議更精細化挖掘舊區的閒置土地，應對人口結構變化帶來的需求。新城規劃需基於人口變化趨勢，重新思考未來十至二十年的房屋需求，並調整土地功能佈局，例如新城A區不宜單一以公屋為主，可適當規劃私樓及各類公共設施。土地開發需保持彈性與適應性，部分土地可規劃十年內作臨時使用。然而A區部分路網已建成，調整建議以小修小改為主，重點優化未興建的中部、南部地塊，如擴大公園、運動場、學校的建設規模。 按發展定位作部署 在主題分享環節中，梁普宇指出，城市規劃工作需要在不同發展需求之間取得整體平衡，同時必須緊扣澳門城市整體定位及長遠發展方向，確保規劃體系能夠有效適配並支撐城市發展的主要目標。當前澳門正積極推進“一加四”經濟適度多元發展策略，並深度融入粵港澳大灣區建設，相關城市規劃亦應圍繞上述發展定位作出整體部署，為產業發展、人口佈局及公共服務提供支撐。 高岸聲則聚焦城市規劃與社會發展，介紹《城市總體規劃》的檢討背景，並提議在檢討補充“國際高端人才集聚高地”的定位，以配合國家和澳門的發展策略。此外因應四大工程推進和衛星場退場須同步調整土地用途，並加強交通基建與城市規劃相結合。他亦提到，澳門應加強與橫琴合作區的基建“硬聯通”，提升區域影響力以回應城市發展新需求。 現場與會者分別就出生率問題、房屋土地規劃、休憩空間配置、環境保護及生態保育等具體民生議題交流意見。該會理事長兼議員梁孫旭總結表示，該會將整理相關意見，作為日後就城市規劃及治理向政府建言獻策的重要參考，以回應居民切實訴求。 出席論壇的還包括該會副會長兼林倫偉，副會長羅華杰，副理事長梁銘恩、高岸峰、陳嘉敬等多位理監事及會員；工聯總會政策研究室主任李展濤等。
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