住宅維修、建築物裝修工程，需要保險嗎？

住宅維修、建築物裝修工程，需要保險嗎？

住宅維修、建築物裝修工程，需要保險嗎？

住宅維修、裝修或翻新工程，看似只是改善居住環境，實際上卻伴隨不少潛在風險。例如，工程期間，棚架移位、物料或施工工具墜落、電線短路引發的火警等事故。一旦發生意外，除工程材料損毀外，若導致路人受傷或他人財產受損，相關責任及賠償金額往往不容小覷。為減低工程期間可能帶來的潛在風險，妥善安排工程保險至關重要。

投保責任

一般而言，進行維修或翻新工程時，承建商需負責投保工程全險。然而，業主或大廈管理機關應主動要求在工程合約中訂明工程保險的投保要求，並要求承建商提供工程保險的承保證明，以確保保險單於工程期間持續有效且保障範圍足夠。

作為業主或大廈管理機關，審閱工程保險時應注意甚麼？

雖然工程保險屬高度專業的定制化產品，但業主或大廈管理機關仍可重點留意以下數項：

?保險金額應按工程總值釐定，避免出現投保不足的情況

?工程保險大多對承建商的施工要求附有保險保證條款，例如安全標準、使用認可物料、定期監工紀錄等。如承建商違反相關要求，可能影響保險公司的理賠決定

?第三者責任保障限額是否充足

實務中，業主或大廈管理機關可考慮委託專業保險中介人就投購保險提供專業意見。

（澳門金融管理局供稿）

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