□张浩轩
近日，包头市东河区土六栋危房改造项目圆满交付，156户居民告别破旧危房、喜提新居，社区还有了一个好听的新名字——家和新居小区。作为自治区首批自主更新原拆原建试点中第一个完工的项目，这一成功实践，不仅让老旧小区焕发全新生机，更生动印证了自主更新、原拆原建这一城市更新创新模式的科学性与可行性，为老城危旧房改造蹚出了可复制、可推广的样本。
自主更新模式的核心优势，在于扭转了传统城市改造更新的被动格局。以往进行的老旧小区改造多是政府主导、居民配合，而本次推行的新模式，让居民真正成为改造工作的主角，让群众从“要我改”转变为“我要改”，极大化解改造矛盾，凝聚起共建共治的强大合力，彰显了政府以人为本的治理初心。
“低成本惠民生、高效率提质效”是该模式的鲜明亮点。项目创新构建“上级争取、税费减免、居民自筹、商业反哺”四维资金体系，搭配企业微利运营、让利于民的担当模式，让百姓以低价住进优质新房，户均居住面积大幅提升，房产价值稳步增长。同时，此举还减轻了政府的财政压力，令改造所需的人力物力得到妥善分配。
而原拆原建更是居民乐见的好方法。房子的位置没有发生改变，让地价这一不易协商的重大成本问题被巧妙绕开，同时还让居民在没有离开熟悉的环境和邻居的基础上得到了一次对居住环境的完美升级——项目同步配齐停车位、社区服务用房等配套，从根源消除危房安全隐患，补齐片区功能短板。而从户型设计、面积选定到成本测算、改造方案，工作人员全程入户征询民意、细化沟通，依托党建引领网格化服务，把政策讲透、账目算清。
一把新房钥匙，承载着人们对安居的期盼。包头的成功实践，既破解了老旧楼院设施老化、居住拥挤的民生难题，又避免了拆迁搬迁带来的生活割裂，随着试点经验的扩面推广，这套暖心高效的方案，必将让更多老城旧居蝶变宜居新居，持续书写城市高质量发展的民生答卷。