□记者 李春燕
春耕时节，土地迎来“黄金期”。在昆区卜尔汉图镇哈德门村，一场土地经营权公开招标竞价会，让村里的高标准农田彻底“火”了，一亩地的租金直接竞到1200元，村民们看着手里的成交确认书，个个喜上眉梢。
“以前种地自己操心费力还担风险，把地承包出去，一亩地租金最多也就七八百块钱。今年不一样了，农田改造完成后，地价直接往上涨，一亩能租1200元，收入稳稳当当，这日子越过越有奔头。”哈德门村村民老张拿着刚签好的成交确认书，一笔一笔算着增收账，脸上的笑意藏都藏不住。
近日，卜尔汉图镇举行首场土地经营权公开招标竞价会。村里刚建成的高标准农田参与流转，经过统一改造，地块变得平整连片，灌溉、田间道路等配套设施一应俱全。告别以往零散、难耕种的旧模样，优质的农田条件，一下子吸引了4家资质齐全的农业经营主体前来，现场展开多轮激烈竞标。最终，按照“同等条件、价高者得”的公平原则，这块高标准农田以1200元/亩的租金成交。对比往年土地流转均价，租金涨幅超过50%，直接带动村集体年增收140万元。这也意味着，哈德门村摘掉了“集体经济薄弱村”的帽子，实现了农户稳拿收益、村集体持续增收、农业发展提质增效的三方共赢。
这场土地竞价会的溢价成交，是卜尔汉图镇盘活农村土地资源、走好乡村振兴路的探索实践。近年来，该镇持续推进农村土地规范流转，规模不断扩大，成效十分亮眼。数据显示：2024年全镇备案土地流转面积8025亩，2025年就增至12528亩，同比增长56.1%；截至2026年4月春耕关键时期，全镇已规范流转土地12000亩，预计全年备案流转面积将突破13000亩，全力实现全镇流转土地备案全覆盖。
过去，农村土地碎片化经营，不仅耕种效率低，收益也上不去。如今通过规模化、规范化流转，既有效保障了土地流转双方的合法权益，又彻底破解了土地零散经营的难题，为农业规模化、现代化发展打下了坚实基础，真正让土地活起来、农户富起来、集体强起来。
高标准农田建成后，如何让优质良田产出高效益，是镇村接下来需要重点攻克的课题。
为打消村民顾虑，镇村严格按照“四议一审两公开”民主决策程序，全程指导并把关土地流转方案的制定。干部们走村入户，逐一摸排村民土地流转意愿，耐心讲解土地流转政策，帮大家细算增收账，一步步解开村民心里的“疙瘩”。同时，主动对外对接优质农业经营主体，严格审核主体资质，为土地顺利溢价成交筑牢了根基。“从土地确权核实，到现场公开竞价，全程透明公开，村监事会、村民代表全程在场监督，公平公正，老百姓心里都特别服气。”哈德门村党支部书记王飞介绍，目前，中标方已完成确认书签订，后续的协议签署、租金兑付等工作正在加快推进。
土地要盘活，既要创新经营模式拓空间，也要做好全链条服务强保障。针对农户平日里遇到的“买农资贵、用农机难、学技术远”等实际难题，今年3月，卜尔汉图镇联合市区两级供销社、农牧部门，专门举办春耕备耕惠农服务活动。
活动现场搭建起供需直联平台，农资厂家直接供货，省去中间环节，降低农户采购成本；配套农机服务，解决农户耕种机械化难题；农技人员下乡手把手教学，破解农业生产技术痛点，为农户提供一站式惠农服务，也为农业规模化经营搭建起农资保供、社会化服务的长效支撑体系。
让更多零散低效土地变身“致富田”，不断壮大村级集体经济，为全镇乡村振兴事业注入更加强劲的动能，卜尔汉图镇提前做好了谋划。卜尔汉图镇党委书记胡海东表示，将持续指导哈德门村健全高标准农田长效管护制度，让农田建设工程长久发挥效益。同时，紧抓哈德门村作为昆都仑区第二轮土地承包到期后再延长30年试点的机遇，系统梳理土地规模化流转、社会化服务等成功经验，打造可复制、可推广的发展模式，逐步向周边村镇覆盖。