“要素模式”快速解决物业纠纷“烦心事”

□通讯员 付洁

近日，青山区人民法院房产物业法庭深入探索审判机制创新，全面推行“要素式两状+要素式判决”改革模式，高效化解物业纠纷，推动审判质效与群众满意度双提升。

据了解，物业纠纷虽常涉标的额不大，但事关群众切身利益与社会和谐稳定，且案件数量较多，呈现出类型化、批量化特点。传统审理模式下，诉讼文书撰写繁琐、庭审焦点分散、判决说理重复等问题一定程度上影响了纠纷化解的效率。面对这一现实情况，青山区人民法院房产物业法庭精准把握物业纠纷案件共性特征，借鉴先进经验，结合审判实践，创造性推出“要素式两状+要素式判决”工作法，即：通过要素式起诉状和要素式答辩状聚焦物业服务合同签订情况、物业费标准及欠缴情况、违约金约定、物业服务提供情况、房屋权属情况等物业纠纷的核心要素，快速梳理案件争议焦点；根据“要素式两状”提炼的物业纠纷核心要素制作要素式判决书，与“要素式两状”相衔接，对无争议事实直接确认，对争议焦点进行集中论理，判决主文清晰明确，更加简洁明了、重点突出，缩短了判决书写周期，也使得当事人能够一目了然地理解裁判依据和结果。

接下来，青山区人民法院房产物业法庭将继续深化和完善“要素式审判”机制，为人民群众提供更加优质、高效、便捷的司法服务。