“沉睡”资源巧盘活 闲置资产再“生金”

□通讯员 刘思慧

“小区附近开了一家羽毛球馆，这下我们有去处了，一起健身，一起健康！”谈起包钢住宅小区最近的变化，居民都很感慨。

曾经“沉睡”资源如今变得热闹，曾经的废弃锅炉房也变身各类便民服务场所，在包头市的包钢住宅小区内，这场焕新、盘活闲置资产的行动，既让企业减负，又让居民真正受益。

少先26街坊原锅炉房资产位于83街坊887栋南侧，面积为806.29㎡，其前身是集中供热系统普及之前分散供热的锅炉房，后来作为各个集中供热锅炉房的备件库房。自2015年实现集中供热后，该锅炉房已完成其历史使命，正式退出历史舞台。为将闲置多年的资产盘活，公司发布招租公告，积极与各意向单位沟通协商，最终建成羽毛球场馆。这一闲置资产的激活，为周边居民提供了健身场所，进一步丰富了居民业余生活，主要覆盖包头市昆都仑区，约覆盖周边居民3万余户。

近期，“大院澡堂”在网上火了，不仅环境优美舒适，票价还实惠低廉，深受周边居民群众的欢迎。据了解，“大院澡堂”前身为新星水岸小区锅炉房，建于上世纪80年代，停用至今已有十多年的历史。为有效盘活闲置固定资产，包钢房产公司本着聚焦民生、立足社区、服务群众的有解思维，积极寻找投资改造建设项目，经过近几年来多个项目的数次研判，最终2024年确定将闲置多年的锅炉房改造成了服务周边居民社区群众的大众洗浴项目。该项目位于昆河东路与白彦道交叉口东北侧，占地面积1858平方米，建筑面积693.92平方米，以资产租赁方式与经营团队共谋发展，全力打造成为集大众洗浴、保健按摩、康养为一体的综合服务体。

乘此东风，公司一并着手激活自行车车棚等闲置资产，将其改造为社区超市。目前，在友谊18街坊和友谊17街坊的车棚内，通过闲置资产再利用，引入了社区商超七篓品牌，以优惠的价格和可靠的品质，进一步便利居民生活，提高居民的生活品质。

通过盘活闲置资产的摸索，包钢房产公司走出了一条聚焦民生高质量发展的新路径。公司充分挖掘和利用现有的资源，撬动社会资本参与盘活闲置资产，向存量要效益，将“负担”转化为财富，不仅实现了国有资产的保值和增值，还促成了资产与投资之间的良性循环，更为推动包头市经济社会的高质量发展注入了强劲动力。未来，公司将持续做好盘活“沉睡”资产的“后半篇文章”，积极探索发展新路径，将继续加大招商合作力度，着力构建民生+服务+体系架构，使闲置资产再“生金”。