从政策号召到市场实践，从民生愿景到行业转型，万博集团正以军创企业的责任与匠心，在昌吉打造一批“好房子”，为行业转型升级提供实践范本。
在当前中国房地产行业从高速增长转向高质量发展的关键阶段，“好房子”已成为推动行业转型、满足人民美好生活需求的重要载体。2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，标志着行业正式进入以品质为核心的发展新阶段。
作为新疆本地成长起来的军创企业，万博集团积极响应政策导向与市场呼唤，率先在昌吉市推进“好房子”示范建设，依托昌吉万博宸岳等标杆项目，以更高标准、更严规范、更强担当，重新定义新时代高品质住宅的内涵。集团以“忠诚担当、敢打硬仗”作风，将“好房子万博造”从品牌口号落实为企业核心战略，为新疆乃至全国的房地产行业转型升级提供了经验。
迭代升级
“好房子”成破局关键
昌吉市房地产协会的数据显示，2025年1—6月，全市新建商品房销售1565套，同比上涨37.40%；销售面积20万平方米，同比上涨46.95%；累计成交金额12.61亿元，同比上涨45.95%。从上半年总体情况来看，销量稳中有升，改善型需求主导市场。
值得注意的是，其中符合“好房子”标准的项目表现尤为突出，在持续巩固房地产市场稳定态势中发挥了积极作用。良好的居住品质正成为撬动市场的关键支点，新建项目从规划、设计、建造等各环节全面提升品质，优化功能审美、带来舒适体验，成为激发房地产市场新活力的重要因素。
“需求是发展的根本动力。”昌吉市房地产业协会秘书长祁丽表示，随着人民生活水平的提高，人民群众对改善居住条件有了新期待，对“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”住房的追求，正在推动住宅产品持续迭代升级。建设“好房子”，既能解决居住中的诸多痛点问题，也能为建筑业、房地产业转型发展开辟新赛道。
目前，昌吉市已经明确“好房子”应具备五大核心标准：品质过硬、配套完善、设计人性化、环境宜居、服务优质，从而推动房地产从“有房住”向“住好房”升级。建设“好房子”带动品质升级，是房地产相关产业转型的新赛道，为新技术、新产品、新材料和智能建造技术提供了广阔应用空间。昌吉市万博宸岳等7个项目，正在深化推进建设“好房子”行动，突出彰显公园城市特色，稳步提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准水平。
业内专家认为，建设“好房子”已不仅是实现美好居住愿景的核心载体，更是破解市场结构性矛盾、驱动企业转型升级、践行绿色低碳发展，进而支撑带动构建房地产发展新模式，夯实经济复苏基础的关键抓手。
企业担当
多元产业协同发展
万博集团是一家由退役军人马明强创办，以实业报国为使命的军创企业。作为一名退役军人，万博集团董事长马明强将在部队养成的优良作风和报国情怀融入企业发展基因，让集团始终保持着“忠诚担当、敢打硬仗”的本色。
作为新疆军创企业的杰出代表，集团秉承“责任、品质、创新、共赢”的价值理念，深耕新疆，辐射全国，经过多年发展，已逐步形成八大核心产业板块：能源行业、房地产开发、房屋销售租赁、酒店文旅、物业服务、演艺文化传媒、万博酒业、大健康产业。这种多元化产业布局不仅增强了企业的抗风险能力，也为各产业板块之间的协同发展创造了有利条件。
企业现已发展成为多产业并行、综合实力强劲的多元化集团公司。公司下辖三大业务板块：房地产开发、物业服务、星级酒店，全系子公司12家，实力雄厚、成绩斐然。经过10余年稳健发展，万博房产的足迹遍布上海、乌鲁木齐、昌吉、奎屯、鄯善等多地，总开发面积逾200万平方米，累计为3万多个家庭提供品质居所，在各地市场赢得了良好口碑和扩大了品牌影响力。
在上海，万博房产运营华源世界广场、汇龙创意园等项目，展现了新疆企业在国际化大都市的开发实力；在昌吉，陆续开发了万博学府等6个精品住宅项目，并运营亚朵酒店；在奎屯，打造了瀚海物流园；在鄯善，开发了滨沙国际花苑、滨沙购物广场、库漠一哥酒店等项目。
布局昌吉
稳健步伐见证企业实力
2019年，万博房产作出战略决策，正式进入昌吉市房地产市场。6年时间里，万博房产以强劲持续开发能力，相继推出万博学府、万博明月、万博兰亭一期、万博兰亭二期、万博澜悦、万博宸岳6个住宅项目，以及规划中的商业综合体项目。这种开发速度在昌吉房地产市场并不多见，尤其每个项目均保持着较高的品质标准。
6年来，万博集团在昌吉的每个项目都不是简单复制，而是基于市场需求变化和产品升级理念的持续创新。万博学府作为首个进入昌吉的项目，主打教育地产概念，依托周边优质教育资源，满足了家长的需求；万博明月注重户型设计，提升了居住舒适度；万博兰亭一期、二期则重点提升了绿化和设计；万博澜悦进一步提升了园林绿化品质和硬件配套设施水平，物业服务更加完善。
直到最新的万博宸岳项目，万博已形成成熟的“好房子”标准体系，提出了“建筑提升、景观提升、物业提升、细节提升”四大提升方向，将产品品质推向新高度。
这种清晰的产品迭代路径，体现了万博集团对市场需求的敏锐把握和引领市场的前瞻眼光。“每个项目都在前一个项目的基础上优化升级，这种循序渐进的产品进化方式，既控制了风险，又确保产品始终处于市场领先地位。”万博房产销售经理康锋说。
产品创新
四大提升诠释品质内涵
2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，标志着中国房地产进入以品质为核心的高质量发展阶段。万博房产以此为契机，提出高于国家“好房子”标准的企业标准，以匠心精神打造精品项目。
在今年万博宸岳项目开发之际，集团特将2025年定为“万博房产品质提升年”，明确提出“建筑提升、景观提升、物业提升、细节提升”四大提升方向，以更契合人居需求的维度，全面诠释“好房子”的深层内涵。“我们将进一步在规划设计、配套及品质上全方位升级，打造昌吉人居新标杆，构建全维度高端生活场景。”万博房产总经理徐金伟说。
“万博宸岳项目坐落于昌吉市城南高端居住区域，地理位置优越，周边商业、医疗、学校等环绕，拥有超千亩自然生态资源，是昌吉适宜居住的地段之一。”徐金伟说，“项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅为1.29，这一低容积率指标在当前房地产市场上极为稀缺，建筑密度控制在19.69%，绿地率高达40.5%，真正将土地最大限度还给自然。在规划设计方面，项目层高达3.1—3.2米，高出国家‘好房子’标准10厘米，比一般住宅高了约20厘米，超市场同类产品平均水平。”
项目规划灵感来自昌吉自然与人文的独特魅力——天山脚下，绿洲之地。设计师从雪山融水滋养绿洲、绿洲抵御大漠的生命脉络奇观中汲取灵感，打造“水脉为链、文明共生”的绿色生态宜居高品质社区。整体规划采用“两轴、一环、九境”的设计理念，融入八大主题公园，生活配套丰富。通过低密土地规划，布局2栋商业、8栋住宅，坐拥环幕级公园视野，实现艺术奢宅的美学升维。项目以“下沉式会所”为突破核心，融合水景与沙漠景观，打造室内高尔夫、恒温游泳馆、健身房、私宴厅等九大功能空间，兼具私密性与社交性的复合型私域场所，将度假式体验与日常生活完美融合。
市场认可
业主口碑见证品质
万博房产的品质和市场表现获得了业内和消费者的高度认可。昌吉回族自治州住房和城乡建设局数据显示，自3月起，万博房产连续4个月销售面积超4000平方米，获得昌吉州政府奖励资金每月50万元，累计200万元。这一成绩在当前市场环境下尤为难得。
祁丽对此评价：“万博集团的项目之所以能够获得市场认可，根本原因在于其严格按照‘好房子’标准建造，从客户需求出发，在产品设计和建造上下真功夫、细功夫，这种专注品质的精神值得行业学习。”
业主评价是最好的口碑。万博澜悦业主王生陆说：“我从事装修行业，之所以选择万博的房子，看重的就是他们的用心和口碑。从地理位置到性价比、从规划设计到施工质量，从园林绿化到物业服务，我会用专业知识多方面考量，每个环节都能感受到企业的责任心。”
万博明月的业主王磊说：“万博的物业服务质量令人印象深刻，不仅有常规的物业服务，还有很多贴心的增值服务，让我们感受到了‘好房子’的价值。”
市场分析人士指出，在当前房地产市场调整期，像万博这样能逆势而上的企业，靠的不是营销技巧，而是实实在在的产品力。“消费者越来越理性，唯有真正的好产品才能获得市场认可。万博的成功实践为行业发展提供了重要启示。”
马明强表示：“老百姓赚钱买房不容易，作为有责任的房企，我们要摸着良心建房！”这不仅是他对企业的一贯要求，更是对社会沉甸甸的承诺。
前瞻布局
推动行业品质革命
“好房子 万博造”不仅是企业的宣传口号，更是万博集团核心战略的具体落地。集团承诺将持续投入研发，不断迭代产品标准，以身作则推动行业整体品质提升。
在可持续发展方面，万博集团强调节能减排与环境友好，致力于在材料选择、施工工艺、社区运营全链条践行绿色低碳理念。公司全面建立产品质量标准体系，从设计源头把控品质，在施工过程严格管理，在交付使用后持续优化。
马明强表示：“作为军创企业，我们始终不忘担当社会责任。未来，我们将继续坚持质量第一的原则，通过持续创新和技术升级，为人民建造更多更好的房子，为行业高质量发展贡献力量。”
据了解，万博集团已制定了详细的产品迭代规划，将在新材料、新技术、新工艺应用方面加大投入力度，特别是在绿色建筑、智能家居、健康住宅等领域开展深入探索和实践。
对于未来发展规划，万博集团透露，将继续深耕新疆市场，同时择机拓展全国市场，将“好房子 万博造”的理念和实践推向更广阔天地。近期即将落地的新项目将全面践行“好房子”标准，在产品设计、建造标准、服务体系等方面实现全新升级。
万博集团正以实干回应时代命题——让“好房子”从政策文件走进百姓生活，从行业标准变为城市名片。在马明强的带领下，这家军创企业以“敢打硬仗、能打胜仗”的作风，为中国房地产行业转型升级提供了实践范例。
未来，万博集团将继续秉持军创企业的责任与匠心，以品质建设为笔、以人民期待为墨，书写中国房地产高质量发展的新篇章。 （□廖可芳 □图片由万博房产提供）