62层、288米高,新疆国际金融中心以高耸入云的气势刷新了乌鲁木齐的城市高度。这栋高楼拔地而起令世人瞩目,身为新疆宝能城摩天大楼集群之首,它的高度在新疆排名第一。
“一鹰四翅”筑就新疆国际金融中心
城市的建筑高度从一个侧面展现了其现代化与经济水平,深圳200米以上的高楼居全球之首。目前,乌鲁木齐共有4座200米以上高楼,其中两座在新疆宝能城。
与新疆国际金融中心并肩屹立的新疆前海联合财险金融中心大楼高251米,这栋54层大楼目前已封顶,稳坐新疆第二高楼交椅。
这栋双子塔楼脚下的5层裙楼呈雄鹰展翅状,“一鹰四翅”建筑造型巧夺天工,建筑群雄伟壮观,巨大的“雄鹰”商业综合体也已封顶,计划明年国庆节开门揖客。
新疆宝能城还有3栋在建超高层大楼,建筑高度都在250米以上,其中一栋已经建到地面6层、一栋正在打地基、另一栋计划明年开工。
回望新疆维吾尔自治区成立70年来的发展历程,首府乌鲁木齐在不断长高。16年前,一座229.99米的商业广场锁定乌鲁木齐建筑的高度,新疆国际金融中心比这座广场高出了58米,已成为乌鲁木齐新地标。通过超高层集群的垂直生态体系,吸引国内外金融机构、跨国企业总部入驻,形成“立体的金融CBD”,乌鲁木齐国际化CBD呼之欲出。
海洋是商贸的窗口,内陆经济因交通受到一定制约。新疆宝能投资有限公司(以下简称“新疆宝能”)十余年接续奋斗,秉持“大道为公、践行共赢”企业精神,以敢为人先的魄力在地球上离海洋最远的城市建造“商业航母”,打造共享共赢现代商业范式,助力乌鲁木齐向区域性国际金融中心转型。
投资百亿元打造国际“商业航母”
投资超过100亿元,可谓大手笔。新疆宝能从12年前开始落子乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区),一步步打造新疆地标建筑群。这座以新疆国际金融中心为核心的“商业航母”占地270亩,建筑面积180万平方米,定位为国际化城市综合体,集成20万平方米顶级商业圈新疆宝能环球汇、5A地标甲级写字楼、顶级公寓、五星级酒店及高端住宅等多维业态,构建产城融合的立体经济生态圈。
在向西开放的时代号角下,新疆宝能积极响应国家共建“一带一路”倡议,其项目成为自治区重点招商引资项目。这项工程经历了来自行业和市场的巨大考验,以新疆宝能为主导在全疆首创开发商与银行、建筑总包三方合作新模式,通过风险共担、利益共享机制,既化解了项目建设中的金融与施工风险,又构建了“共同经营、协同发展”的全新合作范式。
该“商业航母”的定位是以国际金融中心为核心,打造辐射中亚、连接欧亚的全球化商务中心,未来将为在乌鲁木齐的国际企业、大型企业提供金融、商贸服务。同时,以新疆国际金融中心、国际商业街区为核心打造具有新疆特色的集观光、购物、休闲为一体的网红打卡地。
宝能城市发展建设集团有限公司执行董事长、新疆宝能投资有限公司董事长王大庆介绍:“除了高度,‘一鹰四翅’的建筑体量,在新疆是建筑之最。只要栽下梧桐树,自然引得凤凰来,新疆宝能城将向世界发出邀请,吸引众多国内外大型企业以及国际一线品牌入驻。”
奔赴热土建设祖国边疆
从拿地块、挖地基到一座座高楼不断拔节伸向天空,王大庆是见证者之一。
“2013年,我到乌鲁木齐时,高铁站才刚开始建,方圆5公里之内没有建筑。如今,高铁片区已是高楼林立,发展太快了。经营企业不仅仅是投资赢利,更要为国家发展作出贡献。”王大庆感慨万千。
王大庆曾参与北京西单、金融街的规划建设,是全国多处CBD的建设者。身为超高层建筑学博士,新疆国际金融中心是他建设的所有项目中最高的楼,因为这栋楼,他对乌鲁木齐产生了难以割舍的情感。
乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)享有多重政策叠加优势,集聚了全球智能装备制造、生物科技、数字经济等前沿产业,这些都是吸引新疆宝能投资的优势。
目前,新疆宝能建的70万平方米住宅和公寓已交付售罄,其中150米的高楼4栋,100米的高楼5栋,两栋超高层塔楼即将完成幕墙单元安装。
新疆一家银行已入驻新疆国际金融中心,购买了37层至62层作为办公总部,国内外金融、证券以及相关企业也纷纷将目光投向这座新疆第一高楼。
十年磨一剑引领城市核心
1秒上升6米的超高速电梯、智能控制系统、地下4层停车场、会呼吸的写字楼,这是新疆国际金融中心除高度之外,体现出的国际建筑水准和现代化特质。
新疆处于地震多发带上,乌鲁木齐主城区瞬间风力曾高达10级,抗震防风是首先要突破的建筑技术难题。
新疆国际金融中心是一座全钢结构超高层建筑,钢结构建筑在抗震和耐久性方面具有显著优势,使用寿命长,进行防火涂层处理后防火能力增强。外部墙面采用钻石艺术切割外立面,双层Low—E玻璃幕墙防风性能好,镀膜工艺玻璃可抵抗结霜防紫外线,让建筑充满质感。
王大庆介绍:“建新疆第一高楼可谓十年磨一剑,全钢结构让整体造价增加了35%左右。大楼配置了智能安防系统、能耗监测分析系统、入侵报警系统、设备监控系统等全楼宇智能化系统,内部设计了全疆首创的双大堂,其中一楼大堂12米的高度令空间感拉满,配置了36部日立电梯,电梯运行速度每秒6米,约45秒就可以平稳到达顶楼。”
从建筑结构、设计艺术、配套设施到智能系统,新疆国际金融中心成为城市核心区建设典范。它脚下20万平方米的“雄鹰”大商业是新疆宝能城的核心区,由新疆宝能自持自营。疆外宝能环球汇的成熟运营经验将在乌鲁木齐进行本地化复制,开业后将汇聚近350个商家、吸引超10万消费者,年创造约20亿元经济效益。
金秋9月,登高望远,位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)高铁片区的新疆第一高楼在阳光下像冲天而立的钻石柱。站在新疆国际金融中心高层区窗前,可以看到30余公里外的新疆大剧院,还能观赏100公里外天山博格达峰的伟岸身姿,这是高度与视野,也是新疆宝能创造社会价值的胸怀。 (张雪红)