10月7日，银川市金凤区紫园社区“民心睦邻廊”很是热闹，老人闲谈、孩童嬉戏。居民钟金夫告诉记者，这里以前可不是这番景象。
“以前这里是个高台子，种了点玫瑰，没人好好管。杂草疯长，乱糟糟的。”钟金夫说，维护成本高，绿化难持久，前后试了两次种花，都没成。
为改善这一状况，2021年，紫园社区征求居民意见，申请项目，建起了文化长廊。去年，社区又对接街道办事处，更新了一批座椅，还联系金凤区文体旅游局更新了全部健身器材。如今，长廊有坐处、器材是新的，成了居民爱来的休闲地。
公共空间改善后，更难的问题还在地下。紫园社区一、二区建成于20世纪90年代末，楼龄近30年。废弃暖气地沟内，老式铸铁下水横管锈蚀穿孔，污水积存，臭气弥漫、蚊虫滋生。2023年，老旧小区改造破开路面，本是换管的好时机。可下水横管更换不在改造清单，费用需要居民自筹，且户型管线走向不一样，只能“一单元一策”。
“下水管道问题一个接一个，出现一处，就要解决一处。”紫园社区党委书记李娜说，一区全是铸铁管，二区三栋楼是PVC立管、铸铁横管，只有南区横管是铸铁的，每栋楼、每个单元情况都不一样。老旧小区因建设年代久远，住户没有缴存过住宅专项维修基金，而且改造项目已经立项，无法追加新的内容。所以不能坐等，需要和居民商量着办。
经商议，社区定了解决办法：以单元为基数，推选居民代表，社区协助协调。钟金夫所在的紫园小区二区20号楼4单元，就经历了艰难的沟通。“涉及出钱，大家都有顾虑。”钟金夫记得，社区工作人员几乎每晚入户，一户户沟通。足足20多天，全单元意见才统一，顺利开工。“过程很难，但确实是惠民的实事。”钟金夫说。
在银川市，自主更新、协商共治不是个例。金凤区香溪美地社区多个小区，同样有不少历史遗留难题。很多项目不在统一改造盘子里，社区不“等靠要”，而是议事协商、撬动资源，推动自主更新。
香溪美地小区曾经11年间换了5家物业公司，小区一、二期整套消防系统曾一度瘫痪，安全隐患突出，环境脏乱管护不力。设施损坏历时久远，责任主体难以厘清。在社区推动下，居民经过多轮会商，确定启用住宅专项维修资金整改，2023年11月项目完成验收。对此，居民王占清感触很深：“以前小区遗留问题多，我们住得也不安心。现在问题解决了，舒心多了。”
如今，小区消防设施恢复运行，臭水沟被填平，改造成人行步道；长廊加装防雨顶棚、棋牌座椅；社区腾退办公用房，改成多间活动室，居民还组建了多个艺术团，演出自己排练，场地天天排满。“不靠外援，我们社区内部就能完整排出一整场文艺演出，周一到周天活动场地排得满满当当。”王占清说。
实践证明，老旧小区更新，不只有“政府统一改造”一条路。清单之外的难题、个性化的诉求，社区搭台、居民作主、多方协商、量力而行。自主更新，不是政府撒手不管，而是从“我给你改”，变成“我们商量着一起改”。有事多商量、难题共破解，老小区正在长出新活力。