顶楼漏水、窗框渗水、墙面返潮、墙皮脱落，一到雨天问题就更突出。这是银川市金凤区中海悦府小区不少住户遇上的烦心事。
中海悦府小区于2021年交付，房屋5年质保期已过。金凤区贺兰山中路街道海珀兰轩社区联系物业，逐户摸排，登记受损情况。经排查确认，漏水渗水根源是楼顶、外墙、外窗等小区公共部位防水老化破损所致。要修，就得动住宅专项维修资金。
“房子质保期过了，怎么维修？”一些居民有顾虑，漏水问题一直拖着。
难题摆在了桌面上。社区搬出“兰轩议事”平台，专门开了一场议事会。
“一下雨房顶就漏水，餐厅吊顶往下掉皮。雨大点，窗边积水，盆都接不过来！”“维修资金到底能不能用？如果我们自己先修，费用能不能报销？”居民刘杰、高立强等人把疑问一股脑提了出来。
到场的律师陈橹全当场释疑：“维修资金要经过勘查核验，业主私自先修，通不过审批，费用不能报销。建议走正规申报流程。”
社区物业专干马町牧华把住宅专项维修资金的申报条件、审批流程及注意事项讲得明明白白。物业汇报了勘查结果，拿出初步维修方案。
9月8日，细化后的维修方案已经确定。
“接下来，我们抓紧对接相关部门，依规申请使用住宅专项维修资金，力争年底完成房屋维修工作。”海珀兰轩社区负责人说。