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□魏军虎
作为第二十八届兰洽会签约项目、秦州区重点招商引资与重点建设项目，天水市闫家河花鸟综合市场（西部·鸟语花城）正加快建设步伐。该项目由甘肃俱盛房地产开发有限公司开发运营，以总投资8.32亿元、总建筑面积23.66万平方米的体量，致力于打造天水规模最大、业态最全、辐射最广的花鸟文旅商业综合体，将为区域商贸升级注入强劲动能，助力提升陇东南地区商业格局。
甘肃俱盛房地产开发有限公司成立于2003年，多年来，公司深耕房地产行业，凭借专业的服务与不懈的努力，赢得了客户的广泛认可与一致称赞，为天水的经济社会发展作出了突出贡献。公司开发的天水市闫家河花鸟综合市场（西部·鸟语花城）选址位于秦州区闫家河村、枣园村片区，区位优势突出。规划建设地上建筑面积15.4万平方米、地下建筑面积8.26万平方米，业态布局精准覆盖全产业链：宠物市场2.74万平方米、花卉市场3.03万平方米、百鸟林1.56万平方米、奇石古董馆1.01万平方米、鱼虫市场1.56万平方米，同步打造民俗街区、文化修学街区、天水特色美食街区4.22万平方米，并配套艺术家工作室、主题互动体验房、VIP展区等特色空间，形成集“花鸟鱼虫、文玩赏石、民俗美食、文化体验”于一体的复合型商圈。
截至目前，项目前期手续齐全，一、二、三标段部分楼栋已取得商品房预售许可证并启动预售登记工作，现场施工有序推进，累计完成投资4.33亿元。项目计划建成后可销售面积达14.97万平方米，其中住宅7.01万平方米、商业7.96万平方米，预计可实现销售额17.22亿元，商业价值与投资回报空间广阔。
在房地产行业整体承压的背景下，该项目作为陇东南唯一大型花鸟综合市场，填补了天水文旅商贸业态空白。从商业价值看，项目并非单一市场，而是集购物、商务、文化、娱乐、旅游、观光、游憩于一体的高度集约型区域文化商圈。建成后将有效整合土地资源、优化城市功能布局，带动建筑、商贸、文旅、服务等多产业协同发展，创造大量就业岗位，提升城市品牌与文化内涵。
据介绍，依托成熟的运营规划，项目后期还可植入仓储物流、农贸市场、园林培育、金融服务等多元业态，持续拓宽盈利边界，具备成长为区域龙头商业项目的潜力。凭借投资可控、周期合理、效益可观的核心优势，天水市闫家河花鸟综合市场（西部·鸟语花城）将成为引领天水商贸高质量发展的新标杆。
不只是一座花鸟市场，项目未来更将成为天水商贸发展的新引擎、城市生活的新名片。天水市闫家河花鸟综合市场（西部·鸟语花城）将以独特的文化魅力与商业活力，成为天水高质量发展的亮丽名片，为这座古城添上浓墨重彩的一笔。