--> 　　本报讯【新天水·天水日报记者裴婷婷 张雷】近日，秦州区人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案件作出判决，售房人石某因反悔不出售房屋了，被判决双倍返还购房定金。　　2024年3月，韩某通过某房产经纪公司看中石某的房屋，双方在某房产经纪公司签订了《代收定金同意书》，明确约定韩某通过某房产经纪公司的居间服务认购石某的房屋，交易总价为880000元。韩某同意支付20000元定金以确立买卖关系。同时约定，如买方违约不购买该房屋，所交定金卖方不予退还，如卖方反悔不出售此房屋，双倍返还定金。　　合同签订当天，韩某按照约定向石某支付20000元作为购房定金，并注明了转账说明为“购房定金”。然而，次日石某通过电话告知韩某，不同意出售上述房屋，并通过支付宝转账方式向韩某退还定金20000元。韩某认为石某反悔不卖房应双倍返还定金，但石某不同意，于是诉至法院。　　办案法官审理认为，本案中韩某、石某及房产经纪公司签订的《代收定金同意书》合法有效，其中明确约定如卖方反悔不出售房屋需双倍返还定金的条款，石某在收取韩某支付的购房定金后，反悔不出售房屋，致使韩某购房的合同目的不能实现，其行为构成违约。因此，按照《代收定金同意书》的约定及法律规定，石某应当向韩某双倍返还定金。由于石某已退还定金20000元，法院判决支持原告韩某要求被告石某再返还剩余定金20000元的诉讼请求。　　“定金具有预先支付性，是为担保合同的履行而设定的，交付定金一方不履行债务的，丧失定金；收取定金一方不履行债务的，则双倍返还定金。”办案法官提醒大家，在房屋买卖等涉及定金的交易过程中，应严格遵守合同约定，尊重法律规定，以避免不必要的法律纠纷。