--> 　　本报讯【新天水·天水日报记者蔚军平】近日，武山县人民法院通过交叉执行，高效执结一起房屋买卖合同纠纷案，有效保障了胜诉当事人合法权益，切实将“纸上权益”兑现为“真金白银”。　　2020年8月，陈某与李某签订《房屋买卖合同》，李某将位于兰州市城关区的一处房屋出售给陈某，陈某向李某支付首付款80万元，双方约定了各自的违约责任。后来，双方因购房尾款支付及解押过户事宜产生纠纷，陈某诉至法院。法院判决双方解除房屋买卖合同，李某返还陈某购房款80万元，并支付违约金2.14万元。　　同时，李某也将陈某诉至法院，要求陈某向李某支付利息、违约金、占有使用费并赔偿房屋差价损失、中介费用等，法院判决陈某支付违约金8万元。　　陈某诉李某的案件生效后，陈某申请了强制执行。在原法院执行过程中，当事双方矛盾尖锐，除案涉房屋外被执行人再无其他可供执行财产，继续执行难度较大，后经指定管辖，指定该案由武山县人民法院执行。武山县人民法院立案后，与原执行法院就执行难点堵点问题进行深入沟通，并向被执行人送达执行裁定书、报告财产令等相关法律文书，督促被执行人尽快履行生效法律文书确定的义务。　　执行法官在案件办理过程中了解到，双方都负有违约责任，且因该房屋买卖都有损失，矛盾较大。李某表示因陈某违约，自己现在损失较多，无法返还陈某的购房款及违约金，且案涉房屋因贷款抵押给了银行，也无法进行买卖。陈某表示，违约原因并非自己一人造成，且因未支付李某的违约金，现在自己也被原审法院采取了强制措施，成了“老赖”。　　为打破案件执行僵局，执行法官全面分析案情、及时研判、因案施策，多次线上线下沟通，走访银行、房管部门等，向双方解释各类解决方案优劣。最终，双方达成和解协议，陈某替李某偿还案涉房屋在银行的剩余贷款，银行解除了抵押，房屋顺利以物抵债过户给陈某。涉及陈某另案执行的案件，李某也在原审法院撤回了执行申请。至此，本案顺利执行完毕。　　交叉执行作为一种新型执行模式，通过整合不同区域、部门的资源和优势，打破地域限制，促进信息共享，有效提升了执行的精准度和效率。