本报记者 陈嘉 田芳昕

每天早上，90岁的王长庚都要走出小区转转，这是他退休30年来的习惯。

只是随着年龄的增长，王长庚手上多了一根拐杖，行动半径也逐渐缩小，最多就在家周围的市场走一走，然后回到小区的日间照料中心吃午饭，下午和老伙计打打牌。

王长庚居住在位于西安市碑林区的中铁一局集团李家村东院小区。他的房子在6楼，有70平方米左右。这个小区60岁以上的居民占比超过小区总人数的40%，是一个典型的重度老龄化小区。

2022年11月底，王长庚接到通知参加小区的“板凳会”，文艺路街道办事处雁塔路北段社区征求大家对老旧小区改造的意见。

“板凳会”上，工作人员介绍，这次小区适老化改造由碑林区政府主导，社区协调配合，中铁一局实施建设。会后，社区又联合中铁一局集团城市投资运营管理有限公司上门走访，发放调查问卷，并将这些问题归类整理形成了改造方案。

2023年5月，一场综合适老化改造在小区展开。经过改造，小区路面平整了，人车分离了，灰色部分为车行道，黄色区域的人行道一直延伸到单元楼前，门前还用醒目的水果图案做了标记。

“老人年纪大了，记忆力减退，有时不记得自己住哪里，这样处理可以让老人记得回家的路。”中铁一局集团城市投资运营管理有限公司康养事业部夏霞说。

此外，小区的每个单元楼都修建了无障碍坡道，全龄段活动场所等相继建成，还装上了防眩晕路灯。自动报警柱等智慧化适老装置也“走”进了小区，为老人提供全方位的保护。

为了解决部分老人上下楼的问题，小区部分楼栋还加装了楼道电梯。楼道电梯样式简单，不占地方，塑胶隔板放下就能坐，安全稳当，成本是厢式电梯的五分之一。目前，电梯采用的是“使用者付费”原则。

外部环境大改造的同时，王长庚的老房子也在大“焕新”。小三室变成了两室一厅，客厅更敞亮了；室内的地面高差做了处理，厨房操作台的边角做了软包，避免磕碰；抽油烟机也换上了有语音提示功能的新款。

作为改造重点区域的洗手间变化更大。“蹲便改成了智能马桶，还有冲洗、烘干等功能，对我来说真是太实用了……”说起变化，王长庚滔滔不绝，“我现在如厕，起身、转身再不吃力了。”

夏霞介绍，为了让老人能够充分享受便利舒适的生活，室内改造都按“一户一案”制定方案。改造项目还包括地面防滑、洗手间安装扶手、卧室安装床边护栏、老年用品配置、安装紧急报警按钮等30余项内容，这些改造项目可自选、可定制，费用从几百元到几千元都有。

小区“焕新”不仅给居民带来了实实在在的获得感，还构建起了老人们的情感连接。

如果问及王长庚对小区改造最满意的是什么？他会毫不犹豫地说是小区里的日间照料中心。“我一天在这里吃两顿饭，既可以点套餐，也可以点汤粉面、小吃、汤粥等。我们享受的都是‘敬老价’，每餐10元左右。还可以跟大家聚在这里打牌、看书、拉家常。”王长庚笑言，连不怎么下楼的老人都爱来这里溜达，生脸都混成了熟脸。

在日间照料中心二楼，还有自助理疗区，配备了吸氧机、红外腿部理疗设备等，可以为老人提供康复理疗、就医陪诊、心理疏导等服务，实行按需收费。

中铁一局的退休职工来永梅每天都会来这里“打卡”。她是社区“小老人”志愿者服务队的16名成员之一。

来永梅说，除了在日间照料中心开展各类活动，她们也经常入户查看老人身体情况，并提供送餐、网购、手机认证等一些力所能及的帮助。

“经过一年时间的改造，目前，我们已经形成了‘居家环境适老化改造+室外环境适老化改造+配套服务设施改造+养老运营服务’的模式。”夏霞介绍，按照“一户一案”改造方案，中铁一局集团城市投资运营管理有限公司已经为50余户业主提供了居家环境适老化改造服务，还通过编制“基础+定制”产品适配清单，逐步细化改造服务流程，推动居家适老化改造业务市场化发展。

如今，中铁一局集团李家村东院小区接待着络绎不绝的观摩团队，这里已成为全省首个“综合适老化改造试点”。