日前，西安市住房和城乡建设局就进一步做好西安市“先验房后收房”工作发布通知，并从实施范围、验收环节等多个方面提出具体要求。消息发布后，迅速成为网络热搜，引起社会各界广泛关注。
“先验房后收房”是西安市自今年9月1日起，在全市住宅建设领域施行的新规，旨在从信息公示、分户验收、业主查验等多方面重塑住宅交付流程、强化工程质量源头管控、保障业主知情权和参与权，推动住宅交付从“达标交付”向“暖心交心”转变。这项制度的最大亮点，是通过创新管理模式将住宅质量问题隐患化解在竣工验收交付之前，杜绝“带病交付”，从源头上减少质量问题及投诉。同时，以刚性制度倒逼房地产开发企业建立全周期质量管理体系，推动行业从“规模扩张”向“品质竞争”转型。
住房问题事关群众切身利益。房子质量如何保障？交付风险能不能从根源上防范？这些都是老百姓最关心的住房问题。长期以来，一些房企“先交钱后验房”的霸王条款让购房者沦为“开盲盒”的被动方，“交房就维权”闹剧在一些楼盘不断上演，甚至成为行业“痛点”。许多购房者坦言收房时担心房屋质量，心慌神乱，心里没底。“先验房后收房”制度搭建房屋全生命信息公示体系，为每套房屋生成专属“质量二维码”，业主扫码即可查询房屋从规划设计、施工建设到竣工验收的全生命周期数据，并明确要求由建设单位在竣工验收前组织业主进行质量查验，这些措施将从根本上改变期房销售模式下的质量困境。这是对契合西安城市特色、贴合群众实际需求的“收房新模式”的积极探索，也是我市践行以人民为中心的发展思想的生动实践。
为确保政策“长牙齿”，让这项工作落到实处，尽快见到成效，市住房和城乡建设局近期又对此项工作再部署、再推进，进一步明确了建设单位是落实“先验房后收房”制度的第一责任主体，并将执行情况纳入年度质量工作督导检查内容，对制度执行不力，或出现严重问题，将依法依规严肃追究相关单位和人员责任。
目前，中国房地产正经历从“有没有房住”到“住得好不好”的变革。相信“先验房后收房”制度，将推动我市住宅工程质量水平再上新台阶，切实增强全市人民群众的获得感、幸福感和安全感。 （杨斌鹄）