本报讯（首席记者 龚伟芳）近日，“房东税要来了”的消息在网络引发热议，不少房东和租客忧心忡忡。然而，已有多位专家明确表示，此消息系误解，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）9月15日起实施，与征收“房东税”并无直接联系。
记者了解到，网上关于“房东税”的讨论，主要源于对《条例》中部分条款的过度解读。《条例》第八条规定，出租人应通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案；第三十条提到，县级以上地方人民政府房产管理部门应通过住房租赁管理服务平台开展相关管理与服务，并与税务等部门建立信息共享机制。有人据此认为，这意味着将全面向房东征收税款。
“实际上，我国对房租收入的征税规则早已有之。”西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，此前，税务部门也进行了辟谣，国家税务总局成都市税务局发文称，出租房屋相应的税费政策已实施数十年，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。《条例》核心是规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东合法权益，并非增加税负。合同备案是房屋租赁交易基本规范流程，目的并非收税，而是保障租赁双方权益，促进租赁业务健康发展，推动住房租赁市场更加规范有序。