□ 《资观帮忙》报道组
近日，记者在资阳高新区走访时，多弗诚园小区业主吴先生反映称，该小区一期、二期地下车库连通处，一道防火卷帘长期处于关闭状态。原因是，物管以两边车库管理模式不同，不予开启。吴先生认为， 这样做不合理，存在消防安全隐患。
随后，记者前往小区进行走访。
业主担忧：防火卷帘常年关闭 既存隐患也不方便
来到多弗诚园小区负一层B区16栋单元楼下，记者看到一道蓝色防火卷帘完全落下，安装在一旁的控制按钮盒已断电失灵，上下启闭按键均无任何反应。吴先生告诉记者，他是小区一期业主，自2022年入住以来，这道防火卷帘就一直处于关闭状态，业主无法自行操作开关。
在吴先生看来，防火卷帘的核心功能为，发生火灾时分隔烟火、给人员逃生争取时间，日常应保持卷起状态，以保证通道畅通、火情时自动降落。而小区一期地下车库没有实行机非分流，电瓶车、三轮车随处停放、充电，火灾风险本就偏高。如果一期出现了火灾，人员往二期那边疏散就更安全。
吴先生说：“现在这样很不方便，我住在一期8栋，按理说我们走一期或者二期两个门都可以进出。现在就只能通过外面的惠民路，绕到一期那个门回来。如果这个卷帘门是打开的，我就可以直接从二期车库门回来。像我们住在一期这边的居民，想去二期买菜，从负一楼穿过去，一两分钟就到了。但是走外面绕，起码要走十多分钟。”另外，他认为，该防火卷帘是连接一期和二期地下车库的捷径，常年封闭也给业主通行带来不便。
记者注意到，距吴先生反映的常闭防火卷帘几米远处，还有另一道防火卷帘也处于关闭状态，指示牌上显示，该通道通往地下车库负二层。但这道防火卷帘却是通电状态，可以通过控制按钮正常启闭。其余车库内车行通道上方的防火卷帘也都保持上卷状态，绝大部分能正常启闭。
物管回应：物理隔离控乱象 车库改造后放开通行
针对吴先生的质疑，记者来到小区物管中心寻找答案。
据物业经理刘楷介绍，小区一期、二期地下车库建设标准存在差异，一期交付时间更早，由于建设过程中开发商未配套独立的非机动车停放充电区域，所以长期存在机非混行、电瓶车随意停放的问题；二期则专门划定了非机动车集中停放充电区，做到了机动车与非机动车的完全分流。若开启一期、二期之间的防火卷帘，会造成一期的非机动车随意穿行二期车库或随意停放等乱象，既不符合相关规定，也会增加管理压力。且该通道并非疏散通道。
刘楷表示，按照前期高新区消防救援大队对小区地下车库机非混行、停放混乱等问题提出的整改要求，物管已制定非机动车车库改造方案，将通过改造机动车和非机动车专用进出通道、划定非机动车专属车位等方式，规范车辆停放秩序，实现人车分流、机非分离、区域连通。
“关闭该防火卷帘的目的就是物理隔离。等后期分流后，一期的电瓶车也不能到地下车库了，只能到非机动车指定停放区域。预计在7月底前后完成改造，到时候我们会把那道防火卷帘打开，一期二期之间就可以通行了。”刘楷说。
消防答疑：可常开可常闭 设备完好有效即合规
针对地下车库防火卷帘长期关闭是否违反消防规范的问题，记者到资阳高新区消防救援大队进行了咨询。
该大队相关工作人员介绍说，防火卷帘的核心作用是防火分区分隔，相关规范并未强制要求防火卷帘必须常开，常开、常闭两种状态均合规。唯一的硬性指标是设施必须完好有效，紧急情况下能正常启闭。同时，小区地下车库不是人员疏散通道，也不设置消防车通道。消防车通道特指建筑一楼外部可供救援车辆直达扑救面的道路。物管落下防火卷帘进行物理隔离管控，不违反消防硬性规定。
发稿前，记者从刘楷处解到，针对开关失灵的防火卷帘，物管已通知维保单位，要求其在7月5日前完成维修整改。
记者手记
小区一期地下车库长期机非混行乱停，业主担心火灾风险，盼望打通地下通道方便出行，有其合理性。物管出于规范整体停车秩序考量，关闭防火卷帘对一二期车库实行物理隔离，避免非机动车无序串库停放，管理初衷也能理解。但防火卷帘断电失灵，无法正常启闭，存在明显应急漏洞。消防安全容不得半点松懈，希望物管抓紧时间全面排查、检修设备，保障设备在紧急情况下可正常起降，同时提速推进非机动车车库改造，加快完成机非分流升级，从根源上化解安全隐患，兼顾居民出行便利与小区停车管理秩序。