□ 全媒体记者 郭菁
9月29日，我市召开“促进房地产市场平稳健康发展”新闻发布会，介绍全市房地产发展现状，市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市公积金中心、市住房保障和房地产事务中心相关负责人分别就激发楼市活力、推动“好房子”加速落地、资阳公积金新政、“宜居天府?金秋购房”房交会相关内容答记者问。
双向施策激发楼市活力
当前资阳楼市活跃度逐步提升，如何进一步提振市场信心、激发交易活力？新闻发布会上，市住房城乡建设局局长易川详细介绍了我市推出的系列具体举措。
“首先要打破传统销售思路，让购房选择更灵活、体验更贴心。”易川提到，资阳明确鼓励房地产开发企业结合项目实际开展多元化促销，企业不仅可推出“购新房送装修、送家电”的实惠活动，还能尝试“先租后购”“以租代购”“先试住后购买”等灵活模式，通过降低群众购房决策门槛，进一步提升交易活跃度。
在链接供需两端方面，资阳还将目光投向行业组织与中介机构的桥梁作用。易川介绍，为激励这类主体搭建高效对接平台，政策明确：对经属地住建部门核准、成功组织10家以上房地产开发企业开展房产交易展示活动的协会或中介机构，单次给予10万元激励，助力打通房企与购房者之间的信息壁垒。
针对房企“走出去”拓客的需求，资阳也给出了支持。“不少企业希望拓展外地客源，但外出营销成本不低。”易川表示，我市对中心城区开发企业制定了跨区域营销激励：企业向属地住建部门报备核准后，若赴省外开展房地产营销推广活动，单次可获得5万元激励，为企业拓宽客源渠道“减负助力”。
系列措施既聚焦企业实际困难，通过真金白银的激励为企业纾困赋能，又紧扣群众购房需求，通过灵活模式降低购房门槛，相信随着各项举措逐步落地，将进一步提振市场预期，推动资阳房地产市场朝着平稳健康方向发展。
推动住房品质提升 让“好房子”加速落地
“为市民提供更多‘好房子’，促进我市房地产市场平稳健康发展。”市自然资源规划局副局长李绍棠介绍，我市将坚持规划引领、精准供地、盘活资源的思路，重点抓好三个方面工作。
把“舒适”落到实处，离不开居住品质的支撑。李绍棠进一步解释：“以建设现代化人民城市为目标，优化城市空间结构，促进产城融合与职住平衡，让大家上班近、生活方便。而且道路、公园、学校、医院这些配套，必须跟住宅同步规划建设，实实在在提升城市的综合承载能力。”他还特别提到住宅设计的细节标准：“我们推行住宅层高不低于3米，阳台、入户花园等空间占比可扩大至20%，阳台进深不超过2.1米，支持商品房底层架空作为居民健身、亲子、阅读等公共活动空间使用，提升居住舒适度。让大家在家门口就能享受便利。”
针对企业关注的成本问题，李绍棠具体说明：“考虑到企业的经营压力，也出台了减负措施。一方面，对同一开发商的相邻地块，只要不违反硬性规定、总指标不变，支持互相调剂容积率，让好地段能集中精力建更好的房子，其他地块则可以留出更多空间做绿化、配设施，实现‘好地用好’；另一方面，新出让的居住用地，交易服务费按省级标准减半收取，同时降低商服自持比例，直接帮企业减轻负担。”
另外，在盘活存量用地方面，李绍棠介绍，资阳支持各县（区）通过督促开发、引入合作方、调整规划、收回收购等多种方式，盘活闲置存量房地产用地，形成良性循环。这些举措将给市民提供更多高品质的住房选择，为全市房地产市场平稳健康发展打下坚实基础。
公积金提取更方便 权益更广泛
资阳公积金新政有哪些变化？市公积金中心主要负责人于亚灵介绍，公积金新政涵盖五大突破，既锚定本地民生需求，更进一步强化成资联动效应，为资阳加速在成渝地区中部崛起注入了民生动力。
“支持农民工享受贷款低息、收益稳定等政策红利，扩大公积金惠民制度覆盖面。”于亚灵说，新政策将农民工纳入灵活就业公积金保障体系，政府按个人缴存额1%给予补贴。这一调整精准契合资阳制造业、建筑业用工需求，与中国牙谷等产业集群吸纳劳动力的态势形成呼应。
在服务人才与区域发展上，新政同样拿出了“实招”。于亚灵提到，为了吸引高层次人才在资阳安居乐业，政策将高层次人才的公积金贷款限额从120万元提至200万元，租房提取限额也从每年2.64万元涨至3.6万元。
而在川渝协同服务方面，新政的突破更是让跨区域生活的群众直呼“方便”。“以前在川渝两地异地购房、还房贷，提取公积金得卡着‘户籍地’‘工作地’的门槛，现在不用了。”于亚灵解读，此次深化公积金“互认互提”，只要缴存人在川渝地区发生购房、偿还房贷等异地住房消费行为，提取时无需再提供地域证明。“这既是呼应成渝地区双城经济圈建设的发展要求，也能让‘跨城生活’的群众少跑路。”
民生场景的延伸，更是新政贴近群众的关键。于亚灵介绍，针对购房群体，新政允许提取公积金支付首付款的同时申请贷款。租房群体的提取限额从每年1.32万元提至1.8万元，新市民、青年人的租房负担能轻不少。
此外，新政还首次将公积金使用范围延伸到适老化改造。缴存人可提取资金为本人、配偶或父母名下的住房加装电梯、更新老旧电梯。此外，多孩家庭还能享受“双重加码”，贷款限额提至150万元、租房提取限额达2.7万元/年，公积金服务覆盖更多生活场景。
对于新政的后续推进，于亚灵表示，市公积金中心将持续优化服务举措、提升服务效能，更好地满足缴存人多样化的住房消费需求，切实增强公积金制度的普惠性和保障性。
新政策叠加房交会 全域联动送实惠
新闻发布会上，市住房保障和房地产事务中心主任毛洪介绍，中秋、国庆期间，我市将以“宜居天府?金秋购房”房交会为核心，推出系列购房利好，激活“金九银十”市场活力。
据悉，本次活动将形成全域联动格局。10月1日至5日，本届房交会将在资阳中心城区九曲河文化广场举办，10余家房地产企业将集中参展，带来4400余套住宅房源，总面积约43万平方米，均为高品质在售楼盘。房源类型丰富，涵盖国企开发的电梯洋房、带空中大花园的第四代住宅以及精致温馨的中小户型，面积区间在80平方米至200平方米之间，既能满足住房刚性需求，也能适配改善性居住需求。与此同时，安岳县、乐至县和各楼盘也将同步推出系列主题促销活动，形成市县联动、全域推进的整体格局，为更多群众提供便捷、高效的看房选房服务，全力助推“安居资阳”建设。
“除房企推出的‘送装修、家电、养车权益’让利外，购房人还可叠加享受多重政策红利。”毛洪说，本次活动采取“线上+线下”相结合的服务方式，线下组织房交会，集中展示优质楼盘和优惠政策；线上依托京东、宜居资阳等平台搭建专区，提供VR看房、政策咨询、权益申领等一站式服务，全面提升购房体验。
此外，我市房地产市场对外渠道同步拓宽。目前，资阳已联合青海西宁、新疆乌鲁木齐等地的头部中介搭建异地购房桥梁，结合产业人口导入政策，为外来购房者提供入学、就业等配套服务，进一步拓宽了购房服务覆盖范围。
“热烈欢迎、真诚邀请广大市民朋友莅临中秋国庆房交会现场观展、购房。”毛洪表示，相关部门将以严格监管筑牢购房信任根基，全链条监管确保交付无忧，让群众买得放心。