本报讯（全媒体记者 胡佳音）近日，记者从安岳县人民法院获悉，该院破解问题楼盘“办证难”的改革举措，获评第二届“四川法院改革创新奖”。
2024年，四川省高级人民法院启动第二届“四川法院改革创新奖”评选活动，面向全省三级法院征集具有创新性、典型性、引领性的改革举措，经初评、复评，确定12项改革举措获奖。其中，安岳县人民法院探索“示范性裁判＋司法建议＋政府纪要”府院联动模式破解问题楼盘“办证难”改革举措位列其中。
据悉，近年来，针对问题楼盘“办证难”问题，安岳县人民法院创新采用“示范性裁判＋司法建议＋政府纪要”化解模式。模式通过示范性裁判，明确了“已缴纳全部购房款及契税的购房者房屋交付请求权，优先于建设工程价款受偿权、抵押权、其他债权”等裁判规则。同时，向县政府发出司法建议，建议对满足条件但存在抵押的楼盘，可直接办理不动产转移登记。随后，安岳县政府常务会专题研究问题楼盘办证事项，以会议纪要的形式明确了可直接办理不动产登记的情形和程序等措施，促成17000余件商品房办证纠纷化解在诉前，助推40个楼盘17568套商品房顺利办理不动产首次登记、12894套商品房办理不动产转移登记，惠及群众20000余人。