□ 全媒体记者 郭菁
刚刚过去的2024年，资阳房地产市场在政策引导、交通赋能以及产业带动等多维度协同作用下，呈现出积极的发展态势，“止跌回稳”成为贯穿全年的主线，市场与政策共振，出现了诸多令人瞩目的积极变化。
政策先行
惠民政策升级助力楼市升温
2024年，资阳房地产领域政策调整、优化的力度和频率空前。6月，资阳发布《推动房地产市场平稳健康发展十五条措施》，10月又发布《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》，涵盖下调首付比例、优化公积金取贷政策、发放购房消费券、开展住房“以旧换新”等多项举措，形成了一套强有力的政策“组合拳”。
这些政策的落地实施不仅有力推动了车位、住房同步销售，推动交房即办证、提高预售条件，还进一步降低了购房者的税费成本，极大地促进了刚性和改善型住房需求的释放。
从市场实际表现来看，成效十分显著。2024岁末，在中铁?滨江国际售楼部，看房者熙熙攘攘，展现出了浓厚的购房热情。营销部负责人欣喜地表示：“以往购房者多持观望态度，可近期情形大为不同，有人甚至当天看房当天下单，这样的转变令人振奋。”资阳中心城区多个楼盘相关负责人均表示，今年以来特别是10月以后，签约率明显上升。
“叠加各种优惠政策后，算下来月供2000左右，我和老公两个人的公积金能全覆盖，贷款压力变小了。”购房者申萍说，如今购房门槛明显降低了，贷款的负担更轻了，大家的购房意愿也就跟着增强了。
市住建局统计数据也有力地佐证了楼市的向好态势。2024年资阳全市一季度商品房销售面积27.77万平方米，二季度商品房销售面积17.41万平方米，三季度商品房销售面积21.65万平方米，10月、11月商品房销售面积32.91万平方米，房地产市场呈现出逐步上扬、持续向暖的积极走势。
交通、产业协同赋能
挖掘楼市潜力巩固向好态势
在2024年，交通与产业作为推动资阳房地产市场平稳健康发展的两大重要引擎，发挥优势、相互配合，共同挖掘楼市更多潜力。
一方面，随着成都天府国际机场枢纽效应、轨道交通资阳线等交通“大动脉”赋能，资阳吸引大量人流和物流汇聚，极大地促进了全域经济的蓬勃发展，反向挖掘出楼市增量新空间。
另一方面，资阳“工业强市”“城镇化”潜力持续释放，也有力地促进了人口的流入与稳定。
抓住机遇，资阳打出交通引人、产业留人“组合拳”，激活楼市新的增长点。持续加强有吸引力的“好住区”“好房子”供给，促进市外户籍人群在资安居，探索通过教育办班、单独供地开发或整体团购等方式，促进西北人群来资定居养老。同时，加大人才落地安家的支持力度，组织房企与工业企业“一对一”对接，通过上门开展特色营销、团购优惠等方式，推动来资人才安心扎根。
“需要更换大一点的房子，可是预算有限，不打算住在成都主城区，资阳有轨道交通，城市也漂亮，最有吸引力。”2024年下半年的一个周末，许姜和爱人乘坐轨道交通资阳线，在幸福大道片区选定了心仪的新房。许姜加入了双城通勤“大军”，每天乘坐轨道交通资阳线往返于资阳和成都之间，而他的爱人则计划就在资阳找一份合适的工作。
2024年，越来越多市外户籍人群来资阳安居，开启美好的生活，享受惬意的时光。
市住建局发布数据显示，2024年，资阳市外户籍人口来资阳购房1413套、占比20.03%，较2023年分别增加219套、13.21个百分点。
加强市场监管
筑牢购房者权益保障防线
保障购房者的合法权益，是维持市场健康稳定、增强市场信心的关键所在。
2024年，《资阳市房地产开发建设项目全过程监管办法（试行）》出台，建立健全了从土地出让、施工许可、项目销售、贷款融资及施工、竣工验收、不动产登记等全链条的监管服务机制，确保购房者的权益不受侵害。
同时，秉持“群众无过错即办证”原则，资阳积极推动不动产证书应发尽发，切实解决了长期困扰购房者的“问题楼盘”办证难问题，让购房者吃下“定心丸”，免除后顾之忧。
截至目前，资阳在保障房地产项目顺利推进方面取得了显著成果，已实现融资贷款16.91亿元，为项目建设提供了坚实的资金支持。花样年花郡二期、兰馨丽景、金科集美东方等项目已实现全面交付。
2024年初，资阳中心城区重点问题楼盘东福小区的几百户业主陆续办理安置房接房手续，拿到新房钥匙。“我和老公是带着装修设计师一起来，准备尽快装修。”接房市民刘女士难掩激动。“问题楼盘”的加速处置，实实在在地让消费者们看到了希望，也提振了资阳房地产市场的信心。
回望2024年，在一系列有力举措的推动下，资阳房地产市场呈现出企稳向好、健康发展的良好态势，为城市的建设与发展写下了浓重的一笔。展望 2025年，随着居民购房预期逐渐恢复，市场信心不断增强，相信资阳房地产市场发展将创造出更加亮眼的成绩。