保交楼保民生保稳定 高新区风险楼盘全面清零

　　花样年·花郡二期居民欣喜接房。

　　□ 全媒体记者 陈维

　　2022年底，受房地产市场低迷影响，高新区花样年·花郡二期、金科集美天悦二期、紫悦府二期、城投江城锦苑4个楼盘因项目公司资金链断裂，致使3500套住房交付困难。在市委、市政府的高度重视和领导下，高新区通过保交楼专项借款、配套融资等资金，保障4个项目全部复工。

　　目前，4个项目最后一批次住房正在交付，高新区风险楼盘也已全面清零。

　　高效推动 项目复工“早”

　　风险楼盘事关百姓安居和社会稳定。2023年3月，高新区成立风险楼盘化解工作专班，排摸风险情况，制定工作方案，帮助金科集美天悦二期、紫悦府二期、城投江城锦苑、花样年·花郡二期一批次取得保交楼专项借款2.28亿元，与各项目施工方制定详细施工计划和资金支付计划，推动4个项目同步复工。

　　府院联动 化解措施“准”

　　市委、市政府相关领导召集成立花样年资阳项目公司破产重整工作专班，高位推动项目公司破产重整工作，定期专题调度，快速推进花样年·花郡二期保交楼工作。2023年5月，市中级人民法院正式受理，快速解封土地、资产，为专项借款和银行配套融资抵押创造条件。协调国有平台公司高投集团作为承贷主体，帮助花样年花郡二期二批次取得配套融资2.1亿元，其中农行1.5亿元、工行6000万元，保障项目建设资金。

　　督促建设 楼盘交付“快”

　　项目复工后，高新区相关负责同志主动靠前，解决项目建设中存在问题，坚持每日踏勘现场进度，及时沟通协调处理施工过程中的难点、堵点，建立“日报告、周调度、月总结”的工作机制，定期组织研究项目问题，解决具体突出矛盾，定期开展工程质量监督检查，严把楼盘质量关、安全关。

　　金科集美天悦二期572套、紫悦府二期570套、城投江城锦苑120套、花样年·花郡二期一批次1134套于2023年10月—12月全部交付。花样年·花郡二期二批次1104套于2024年9月23日交付，比预计交付时间提前一个月，实现辖区风险楼盘清零。

　　主动作为 社会大局“稳”

　　期间，高新区密切关注各项目业主情况，及时疏导业主情绪。管委会分管负责同志亲自接待购房业主，带领专班主动与其沟通项目推进情况，宣传依法依规维权思想。不定期召开业主见面会并开展每周工地开放日，由专班人员陪同进入施工现场观摩施工进度、质量等方面，给予购房业主信心。2023年3月，4个项目复工至今未发生一起群访集访事件，有效化解了信访风险。

　　一直以来，高新区坚持把民生工作放在首位，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，压实属地管理责任、行业监管责任和企业主体责任，通过一系列切实可行的务实举措，及时有效处置了辖区房地产市场风险。