□ 全媒体记者 黄智微
以党建引领替代小区治理“群龙无首”的现状，基层治理结构变得合理有序，居民幸福值不断攀升。日前，高新区松涛镇书台山社区党建引领小区治理做法入选中组部“先进典型社区案例”，这是近年来该社区党委始终坚持党建引领小区治理交出的一张漂亮“成绩单”。
实施“双十行动”
居民生活更舒心
“大家要落实好对社区所有犬只的登记，严格要求居民做到遛狗牵绳……”近日，针对成都崇州一小区发生的犬只伤人事件，书台山社区组织社区党员干部、各小区党支部书记和小区长，召开了社区居民养犬管理协商会议。
会上，书台山社区党委书记、居委会主任张德洋宣读了《关于加强资阳市主城区限养区犬类管理的通告》《四川省犬类限养区犬只管理规定》，部署了辖区内犬只精准摸排工作。参会人员还就辖区内居民养犬方式提出了不同意见。
据了解，今年，高新区大力实施十大治理攻坚和十大文明提升“双十行动”，推动城市治理水平和社会文明程度不断提升。这场协商会是书台山社区落实社区治理提升攻坚行动，突出党建引领，完善“社区党委—小区党支部—楼栋党小组”三级治理架构，进一步构建小区治理格局的具体体现。
该社区积极推动符合条件的小区建立党支部7个、楼栋党小组67个，推行“业委会+自管委”模式，进一步健全治理主体；全面推进将党的领导写入居民公约、业主大会（业委会）议事规则，制定党组织对业委会组建和换届人选把关的“四个必须”，建立小区党组织职责清单12条，明确党组织对小区各项工作、各类组织的领导。
“近年来，书台山社区始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，突出党建引领，构建治理格局。”张德洋告诉记者，目前，社区治理取得较大成效，居民幸福指数、满意度全面提升。
强化物业管理覆盖
共同打造美丽家园
近年来，书台山社区强化物业服务覆盖，成立了社区物业服务企业，对社区“三无”小区托底管理，实行“一般收费＋低偿收费”模式，并在利润中提取10%—20%存入公益基金，开展安老、扶幼、助困等公益项目6期，服务群众300余人次。
近日，记者跟随张德洋来到资阳市书台物业服务有限公司江南花都服务中心。此时，坐在服务中心休息的居民正向社区网格员兼物业客服人员雷慧反映楼栋路灯不亮的问题。雷慧立即联系电工师傅处理该问题。
记者了解到，该公司成立于2022年9月，目前服务江南花都和港华家苑两个小区。接手小区管理后，公司不仅提升“软服务”，建立了更完善的物业服务项目，也提升“硬条件”，通过补植小区绿化，更换小区监控和门禁等措施，逐步改善两个小区的基础设施，给居民提供更好的生活环境。
“社区物业管理和原来的企业化物业管理有很大的区别。我们目前有项目经理、几个班长和一些工作人员，让资金运用更加合理。”资阳市书台物业服务有限公司项目经理颜东海向记者介绍，社区和物业的联动，让管理更加方便，很多矛盾都能及时得到化解。
据悉，书台山社区推动物业管理企业党组织应建尽建，与社区、小区党组织服务联动、资源联享、活动联办，改进完善物业服务项目50余项，协同解决居民问题纠纷300余个，评定“五好”红色物业管理企业3个；并通过“一小区一政策”修订完善楼院管理规约，探索“以支定收”模式规范物业管理服务，实行收费、管理、使用、公示全链条闭环运行，物业管理收费率由63%上升至97%，居民群众好评率达到95%。
汇聚“邻聚力”
让“这城市有爱”
“老师，我平时腰椎痛，这段时间右腿也在痛，请你帮我看一下。”近日，书台山社区银发红枫医疗志愿服务队在书台山社区党群服务中心义诊，不少居民前来排队看诊。
这支银发红枫医疗志愿服务队是由各大医院退休的老专家组建而成，每周三早上8点半到11点半会轮流到社区党群服务中心，为居民提供专业的医学咨询和诊断服务，解答健康问题。目前，已开展了22场名医坐诊服务。
“我们社区的服务真的做得好，每个星期三都邀请了老专家来义诊。”书台山社区居民向永容说，大家有什么不舒服的，义诊的专家会给他们提供相关建议，很方便也很安心。
据了解，书台山社区深化拓展“红细胞·好邻居”文明实践志愿服务，推行居住党员“亮身份”活动，375名离退休党员、机关企事业单位在职党员主动亮身份、亮承诺进小区参与志愿服务，组建银发红枫医疗志愿服务队、“雁城大妈”等5支群众志愿服务队，帮助解决邻里纠纷；同时根据小区规模及时优化网格设置，配备专兼职网格员35名，把服务力量下沉到小区；坚持以群众需求为导向设计服务项目，开展小区义诊、六点半课堂等暖民心活动85场，收集解决停车难、环境差等问题56个，为老人、低保、残疾人群体提供便利服务1300余人次，让居民就近便利参与或享受便捷服务，提升人民群众的幸福感和获得感，营造了“这城市有爱”的浓厚氛围。
张德洋介绍，接下来书台山社区将吸纳或自我孵化社会组织，增加适合社区居民的服务项目，继续开拓服务项目，发展社区企业，促进集体经济收益，同时还将建立公益基金池用于社区服务与治理。