从国家统计局近日发布的70个大中城市商品住宅销售价格看，5月份，一二三线城市商品住宅销售价格环比有所下降。这是否意味着房地产市场未能保持企稳回升态势？
5月份房价数据呈现一定波动，表明我国房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善。也应该看到，当前房地产市场运行呈现很多积极因素。日前召开的国务院常务会议明确，更大力度推动房地产市场止跌回稳。我们应对房地产市场的平稳健康发展充满信心。
房地产市场运行总体平稳，房价同比降幅继续收窄。70个大中城市中，多数城市商品住宅5月份销售价格同比降幅收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.4个、0.4个和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5个、0.4个和0.5个百分点。
房地产销售基本平稳。1月至5月，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1月至4月基本持平。根据国家统计局公布的数据计算，5月当月全国新建商品房销售面积7053万平方米，环比增长10.3%；销售额7056亿元，环比增长13.1%。5月当月销售面积、销售额环比正增长，表明房地产市场活跃度较高，居民购买住房的积极性提升。销售状况持续好转和销售额上涨有助于房企回笼资金，继续开发投资，市场进入良性运转轨道，从而有利于市场持续平稳健康发展。
房地产市场库存量呈下降趋势，供求关系持续改善。国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。
土地市场热度不减。土地市场保持一定热度，表明一些房企资金状况较前改善，并对后续市场有信心。中指研究院统计表明，5月，上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等重点城市进行了住宅用地出让，杭州土拍热度持续，其中上海、成都、重庆、武汉核心区地块竞拍出高溢价。
当前，我国经济面临的外部冲击在一定程度上影响大家对经济增长、收入增长、就业形势等的预期。好在我国经济韧性强，抗压能力足。随着国内外经济形势持续好转，居民的预期将不断改善，住房消费预期也会进一步趋稳。下一阶段，需各方继续努力，从供需两端协同发力、多管齐下，进一步激活和释放刚性和改善性需求，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
据《《经济日报》》