傅先生发现家中天花板大面积渗水、墙面起皮、地板变形，经查是楼上住户卫生间防水层老化漏水所致。楼上业主承认是其问题，但表示“房子是老小区，防水老化是自然原因，只愿出一半维修费”。楼上业主只承担一半责任合理吗？傅先生该如何维权？
律师解答：楼上业主应承担全部赔偿责任。根据《民法典》第238条及第1165条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。防水层老化虽非楼上业主故意造成，但其作为房屋所有权人，负有对房屋设施进行维护、修缮的义务。因未尽维护义务导致漏水损害楼下，应承担全部侵权赔偿责任。傅先生可采取以下步骤维权：第一，立即拍照、录像固定漏水现场证据，通知物业到场见证并出具情况说明；第二，委托有资质的装修公司或鉴定机构出具修复费用评估报告；第三，向楼上业主发送书面索赔函，附上证据及费用明细；第四，若协商不成，向法院提起相邻损害防免关系纠纷诉讼，要求赔偿修复费用、物品损失及鉴定费等全部损失。