13年前，沈先生在西安某楼盘预购了一套位于34层的住房，可交房时才得知，此楼只建到32层。开发商代理人透露，该项目属于?小产权房?，手续不全，整栋楼均不符合规划，因此被叫停建设，并非仅33、34层有问题。
此后，沈先生历经多年仲裁和诉讼，虽胜诉或达成调解，但开发商以“无财产”为由拖延执行。截至2026年报道时，沈先生仅追回?7万元?左右，剩余本金、利息及违约金至今未完全到位。
漫画 张驰作
（本版所有案例中所涉人物均为化名， 请勿对号入座。）
