某物业公司与某机电公司签订合同，约定由机电公司为小区电梯提供定期检查等维保服务。然而，物业公司在支付第一季度维保费后，便以各种理由拖欠后续费用。近日，宁河区人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案件。
2025年，某机电公司与某物业公司签订《电梯保养合同》，约定由机电公司为小区电梯提供定期检查、保养、故障维修等全方位日常维保服务，每季度维保费48600元，于服务期满后10日内支付。合同签订后，机电公司按时开展日常维保工作，全力保障小区电梯安全稳定运行。然而，物业公司在支付第一季度维保费后，便以各种理由拖欠后续三个季度的费用。机电公司多次催要未果，遂将物业公司诉至宁河法院，请求判令其支付拖欠的维保费用。
案件受理后，承办法官考虑到电梯维保直接关系小区居民的出行安全，若双方矛盾持续激化导致维保中断，将产生重大安全隐患，后果不堪设想。为此，法官从合同履行、电梯安全、公共利益等角度组织双方到法院调解，向物业公司充分释明拖欠维保费用的法律责任，以及停止维保可能引发的安全风险。经法官耐心疏导，双方最终达成调解协议：物业公司分期支付拖欠的全部维保费用，电梯维保工作得以正常延续，小区居民的出行安全得到切实保障。
法官说法
物业公司作为电梯使用管理的责任主体，按时足额支付维保费用、督促维保单位规范作业，既是法定义务，也是安全责任。切勿因贪图一时利益而忽视公共安全，否则不仅承担违约责任，一旦引发安全事故，还可能面临民事赔偿乃至刑事责任。
电梯维保企业应签订规范的维保合同，妥善留存完整的维保记录。遇到拖欠费用情况，应及时通过法律途径维权，同时要兼顾公共安全，不得擅自中断维保。
广大业主若发现小区电梯长期无维保、故障频发或运行异常，可及时向物业公司或市场监管部门反映。 记者 常健