购房置业是人生大事，每个环节都要认真考虑、反复斟酌，千万不要被所谓“内部优惠”迷惑，落入不法分子的陷阱。近日，津南区检察院办理了一起诈骗案，某楼盘销售人员编造虚假事由，先后诈骗十余名购房者，涉案金额40余万元。
李某在津南区某楼盘担任销售人员期间，凭借手中房源、车位的销售权限，利用购房者的置业需求和消费心理，虚构“内部转让”“锁定名额”“秒杀车位”等事由，实施连环诈骗。他先是对外发布虚假信息，谎称有业主要转让闲置车位，自己可以代为办理过户手续。以此为由，李某向多名购房者收取“车位转让费”。
尝到甜头后，李某再次出招。他向购房者声称，在售房源库存紧张，只有提前缴纳购房意向金才能锁定房源。急于买房的客户没有多想，陆续向其转账。见大家没有起疑，李某胆量越来越大，诈骗花招一个接着一个：谎称将上线车位秒杀福利，可以在内部代客户抢占报名名额，并向购房者收取报名费；车位秒杀活动结束后，他又刻意隐瞒活动已经终止的事实，谎称后续还会加开专场，继续骗取购房者钱款。
一套“连招”下来，40余万元被骗款项转入李某的私人账户，被其用于日常消费并挥霍殆尽。钱交了，承诺却一个也没有兑现。被害人迟迟等不到车位过户、房源锁定，多次联系核实无果后察觉受骗，集体报警。
案件移送至津南区检察院后，承办检察官梳理聊天记录、转账凭证等证据，认定李某以房产销售人员身份为掩护，虚构多项销售业务，主观上具有非法占有目的，客观上多次对多人实施诈骗，诈骗数额巨大，其行为构成诈骗罪，依法向法院提起公诉。
检察官提示广大购房者：首先，所有购房、车位款项务必转入企业对公账户，拒绝向私人账户转账。其次，交易全程留存完整凭证，杜绝无票据交款。最后，楼盘车位转让、秒杀、内部房源等信息，均应以开发商官方通知为准，不要轻信销售人员的口头承诺。 记者 常健 通讯员 方言