近日，由天津轨道交通集团打造的佟楼TOD保障性租赁住房项目“津铁·礼寓”2号楼正式对外开放看房，房源对外出租。其中54平方米一室户型较为紧俏，99平方米三室户型仅剩少量房源。此前投入运营的1号楼已全部租满。中心城区保租房为何受到青睐？交通区位、配套完善与租住需求精准匹配成为主要原因。
项目坐落于河西区马场道与围堤道交口，依托地铁11号线佟楼站上盖优势，实现住宅与地铁站无缝衔接，下楼即可搭乘轨道交通，通达全城。地处河西核心城区，周边汇集田家炳中学、第二十一中学、实验中学等教育资源，广银大厦、天信大厦等商务楼宇密集，教育与医疗资源相对集中，区位优势明显。便捷的通勤条件与周边资源配置，较好匹配上班族通勤与家庭陪读等租住需求，项目开放以来看房咨询持续增加。
户型设计方面，项目规划54平方米、64平方米一室户型，66平方米两室户型及99平方米三室户型等多种户型，均为精装交付，可实现拎包入住。社区临街底商已投入运营，超市、果蔬生鲜店、餐饮、茶室及教育机构等多家商户入驻，日常购物与生活服务较为齐全，构建起“一刻钟便民生活圈”。
除硬件配套外，项目还提供社区服务支持。运营方常态化组织邻里沙龙、社群活动，搭建交流平台，增强社区互动与归属感。相较普通市场化租赁住房，在租金稳定性与居住连续性方面更具保障，减少频繁搬家带来的不便，受到不少新市民关注。
“上班通勤方便，楼下配套齐全，周边学校集中，租金也比较稳定，不用频繁换房。”前来看房的年轻上班族小宋表示，在中心城区租房成本较高，保租房整体更具性价比，希望能在这里稳定居住、安心工作。也有陪读家庭表示，距离学校较近，出行便利，适合长期居住。
保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等群体，有助于降低中心城区住房门槛，缓解住房压力。佟楼TOD保租房依托轨道交通上盖优势与相对完善的配套体系，持续吸引租住需求。随着中心城区保租房项目不断落地，更多青年人得以在城市中实现稳定居住与生活安置。
记者 李梅旭 见习记者 李文博
摄影 记者 张磊