中心城区共划定城市更新片区63个。按主导功能划分，产业活力提升型更新片区17个、综合功能提升型更新片区11个、历史文化资源活化型更新片区6个、宜居环境改善型更新片区27个、生态环境修复型更新片区2个。
和平区
劝业场街片区：定位为国际消费中心城市的核心功能承载区。
小白楼街片区：定位为海河沿线地标商圈、金融历史文化区、国际航运服务业集聚区。
五大道街片区：定位为具有国际影响力的历史文脉传承区、文旅融合示范区、品质生活体验区。
南市街片区：定位为津味文商旅融合发展示范区。
新兴街片区、南营门街片区2个宜居环境改善型片区：定位为科创人才宜居宜业融合示范区。
河东区
大王庄街片区：定位为海河东岸高端商务片区。
春华街片区：定位为同城发展枢纽型片区。
大直沽片区：定位为津沽原生文脉活力片区。
富民路片区：定位为“文创+科创”融合发展片区。
二号桥片区：定位为科创赋能存量焕新片区。
中山门街片区、唐家口街片区、向阳楼街片区、常州道街片区、上杭路街片区、东新街片区和鲁山道街片区7个宜居环境改善型片区：定位为城市宜居生活承载区和人居环境综合整治重要区域。
河西区
越秀路街片区：定位为文旅商融合标志区、金融活力集聚区。
尖山街片区：定位为产业融合示范片、宜居宜商活力区。
陈塘庄街片区：定位为产城融合生态示范区、宜居宜商活力区。
柳林街片区：定位为设计之都核心区、产学研用融合创新区、海河滨水品质岸线。
大营门街片区、桃园街片区、马场街片区3个综合功能提升型片区：定位为海河滨水品质岸线、产城融合综合服务重要承载区域、高端要素集聚服务区。
下瓦房街片区：定位为海河滨水品质岸线、历史文化活化示范区、文商旅发展和新消费场景重要集聚区。
挂甲寺街片区、友谊路街片区、天塔街片区、东海街片区、梅江街片区、太湖路街片区6个宜居环境改善型片区：定位为高品质生活居住区。
南开区
学府街片区：定位为天开园核心区的核心承载街区、京津冀科创策源高地。
鼓楼街片区：定位为“津门故里”文化核心区、双鼓（古）地区文商旅融合发展示范区。
长虹街片区：定位为南开区行政服务中心、西部宜居生活示范区、科创配套服务区。
向阳路街片区：定位为南开区西部智能制造转型升级区、工业遗存活化利用示范区。
嘉陵道街片区：定位为天开园中试转化基地、西部科创走廊核心节点、智能制造配套区。
兴南街片区：定位为津沽历史文脉传承的重要展示片区，文商旅发展和新消费场景重要集聚区。
广开街片区、万兴街片区、王顶堤街片区、华苑街片区、体育中心街片区5个宜居环境改善型片区：定位为高品质生活居住区、宜居生活示范区。
水上公园街片区：定位为城市生态安全屏障涵养和城市生态修复重要区域。
河北区
光复道街片区：以“文商融合+城市旅游”为方向，打造具有历史文化特色的现代服务业发展示范片区。
望海楼街片区：以“国风文旅+科技创新”为方向，打造科技创新产业服务业示范片区。
鸿顺里街片区：以“商贸文旅、街区提质”为方向，打造最具河北城市文化特色的活力片区。
新开河街片区：以“运河文化+品质城区”为方向，打造运河文旅医养康养示范片区。
铁东路街片区：以“厂产融合+数字赋能”为方向，打造数字服务业示范片区。
建昌道街片区：以“TOD+商贸服务”为方向，建设商贸服务示范街。
王串场街片区：以“全龄乐活+再聚烟火”为方向，打造有温度、有底蕴、有活力的老城新生活力示范。
江都路街片区：以“完整社区+活力都市”为方向，打造生态宜居、便捷舒适的活力片区。
月牙河街片区：以“完整社区+配套完善”为方向，全面打造天津“魅力社区”新示范。
宁园街片区：以“生态品质+都市休闲”为方向，打造产业升级、生态文旅示范片区。
红桥区
西于庄街片区：定位为天津西站核心商务区，滨河宜居社区。
邵公庄街片区：定位为“站产城”融合发展宜居配套片区。
三条石街片区：定位为具有文化旅游特色的滨河商圈。
芥园街片区：定位为具有运河文化特色的综合功能片区。
铃铛阁街片区：定位为具有文化特色的文商旅融合片区。
和苑街片区、丁字沽街片区、西沽街片区、咸阳北路街片区4个宜居环境改善型片区：定位为高品质生活居住区、宜居生活示范区。
记者 李梅旭 见习记者 李文博